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买房是期房好还是现房好？期房8千一平，二手房炒的一万一平了？
期房,现房,二手房买房是期房好还是现房好？期房8千一平，二手房炒的一万一平了？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
至于说哪些更好，我觉得现房更好，因为承担的风险比期房小很多。如果手头资金比较宽裕的，急着入住，对住房要求比较高的朋友，可以考虑买现房。反之，则考虑买期房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买期房还是现房主要看短期个人购房需求和购房目的，期房一般交房时间晚，房本下来的时间也长，一般期房都是没有装修的，极少数期房会有装修，期房房龄新，小区绿化环境相对要好于现房，但是生活配套不全，交通相比没有现房便利，一般的期房都建在郊区或是离市区相对较远的位置，现房房龄老，小区成熟，交通便利，周边配套齐全，现房绝大多数都有装修，对于买房省事的客户，买了以后不用大动可以直接入住，短期如果需要改善，受时效限制小，马上就能交易，新房交易税费少，现房交易税费多，如果您对房子地理位置，交通和周边配套要求比较高，因工作需要，短期有改善需求建议您考虑现房，如果您是为了改善居住环境，或居住品质，短时期不急于用房，也没有改善需求，对地理位置和交通没有特别高的要求，可以考虑期房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房还是二手房，主要看个人的需求，通常通过一下几个方面来考虑。
1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。
4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，最关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到最后交不了房，住不进去，徒增损失。
通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
期房的优点：
1、期房出售时，购房者有很多选择，不像现房那样选择少，毕竟期房刚刚销售；
2、为了及时回收资金，开发商会对期房给予较大的优惠；
3、对工程进展情况随时监督，提出意见。
期房的缺点：
1、只能看到效果图，看不到详细情况；
2、现场和效果图可能差距很大；
3、建筑进程中有工程中止的风险；
4、销售行情与价格涨跌难以猜测。
现房的优点：
1、可实地看房，而不是看效果图；
2、房子价格不同；
3、交房不必等太久。
现房的缺点：
1、楼层、房型选择方面较少；
2、价格略高，优惠小；
3、隐蔽工程难以看到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
解答购房问题，必须有我！
期房价格比二手房价格低，这是发生了价格倒挂。
在这种情况下，我觉得买期房更好。
如果是强二线城市，期房价格较低，上车之后以后的涨价空间还是可观的。如果是三四线城市更应该买期房，三四线城市对于二手房的需求不是特别大，而且在人口流出的情况下，房子会逐渐供大于求，买了二手房以后再想转手也有难度。
虽然说期房的交付时间比较长，周边的配套可能暂时也还不是很完善，买进后转手的时间周期略长，但是只要好好挑好项目，以后的上涨空间会比较大。
新房的价格是由开发商定价的，现在许多城市也有限价的要求，新房价格上不去，对于购房者，尤其是刚需购房者来说是一件好事情。
二手房的价格是由市场决定的，房价较高一方面有周边配套的优势，一方面也有资金流转速度快带来的影响，房价可能含有水分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
期房需要较长时间的等待，期间存在着很多不确定的因素 ，包括交房时间、房屋质量、开发商资质、合同的签订和实施等。期房为什么便宜？
第一，销售量大，开盘初期开发上会有很多的优惠活动，为了制造影响和销售的开门红。第二，开发成本低，开发商在取得预售许可证以后就可以出售期房，购房者交给他们的首付，节省了开发商的财务费用，降低了成本。第三，期房是在购房者缴纳了首付款以后，并且签订合同，主动权就转移到开发商手里，具体的规划、配套和交房时间，都是开发商说了算。所以，期房要比现房便宜很多。如果着急入住的话，不建议购买期房。
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