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小白一个该如何准备买房?
房子,地段,自己的小白一个该如何准备买房?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要明确自己目标,自己想要的是什么,是学区,还是交通还是环境,确定好大的方向,再就是切合自己的实际能力,首付,月供也是很重要的因素,确定了你想买的片区,价格合适的快出手,当然也要货比三家,但是也不要比起来没完没了
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先做好买房预算,首付,月供,总价;
其次选择你所在城市规划利好最多的区域,尽量选择大品牌开发商的楼盘;
最后选择楼盘目标与预算进行匹配,或增加预算,或降低楼盘选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房前必须要知道的干货:
1.做好详细预算规划,包括家庭收支情况,工作是否有变动等各种因素,才不至于陷入资金不足的情况
2.学习房产知识,比如绿化率与容积率,房屋套内面积与公摊面积等,从而买到心仪房子
3.了解购房政策,是否有购房资质,房贷是否能获批等,充分了解购房政策,买房才能更顺利
4.确定购房区域,买房重要的是选个好地段,根据自己预算确定最佳购房区域
5.确定第一需求,对于不同购房者来说,买房目的不同,比如自住,结婚,孩子上学等,买房前最好确定第一需求,这样买房才更有目的性
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人经验仅供参考:
1、如果是刚需,比如马上准备结婚什么的,那没啥好说的,硬着头皮买吧。如果不是很着急,那么可以先观察一下几个要素:你所在的城市经济发展如何,大家是更有钱了还是更穷了?城市有没有启动大规模的老城改造,大拆大建,很多人握着一票回迁房;城市人口增长如何。如果经济增长乏力,人口流出严重,那么你可以稍微等等,说不定房价有下降的可能,又或者有大量的拆迁户等着回迁,到时候大家集体分房,价格说不定有优惠。
2、地段的选择。具体要看你所在城市的大小。如果城市不大,那么就选择生活半径最方便的地方,比如家里人上班、孩子上学,综合起来出行方便,不麻烦的地方是首先、如果城市很大,那么就尽可能的考虑买核心地段的房子,买你最能买得起地段的房子。在建筑面积和地段之间,优先考虑地段。
一个房子最核心的价值就在于地段,你在买的时候就要尽可能的多考虑,以后如何能够卖得不亏。
3、实体考察。看房的时候有售楼部,也有中介,不管是谁,总之需要有人带你去看房。
看房的时候,多听少表态,相同的问题多问问几个不同的人。要听听本家售楼部的意见,也要听听对家售楼部的意见,兼听则明,多听听是没有错的。
4、不要着急付定金,hold等活动,每年节日那么多,别着急。
5、房子完成率越高,价格越高,风险越小;完成率越低,价格越低,风险越高。所谓完成率就是房屋的主体修建,有很多人图便宜,在还是一块荒地的时候就下了大本钱,运气好等个三五年,运气不好,老板跑路.....具体情况,看你个人对于开发商的了解。
6、签订购房合同的时候,首付越少越好,当然也看个人的心里承受能力。
7、勤快一点,没事多去自己新房那转转,看看工人是不是一直在开工;如果停工,搞清楚原因,预防跑路事件,有问题就赶紧组织业主们一起维权。不到真的交房,不然绝对不放松。
8、交房一定要验房,具体百度或者找你的装修设计师。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在网上真的很多这方面的内容,搜一搜,多看看。避免掉一些前辈们的坑,根据自己的经济能力去选择。
买房基本的就是,交通,医院,学校,周边配套,位置,户型,采光,开发商,绿化,容积率,楼间距等等
有时候说楼盘周边有什么什么规划,有的是唬人的,规划是可以变动的,所以自己要有判断能力。
根据自己的条件来吧,知乎,头条上很多这些内容,建议多看看买房需要哪些避坑~
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,很高兴回答你的问题。
之前回答过类似的问题。这次总结一下。
需要什么
想要什么
注意什么
一、需要什么
1、了解当地政策。是否有限购政策,如果没有购房资格,有没有解决办法,这是最重要的。
2、购房预算。是考虑全款还是贷款。
3、如果是贷款的话,可以贷多少,银行流水、征信报告等。
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