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小白一个该如何准备买房?
房子,地段,自己的小白一个该如何准备买房?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
二、想要什么
1、全体买房决策人一起商议找到自己买房的核心需求,如孩子上学,离上班地方近,三居要和老人一起住,精装修做婚房等等。
2、找准核心需求之后,再根据自己的预算和贷款承受能力,算出自己大概可以接受的总价。
3、根据自己的需求和条件,找适合自己的地段。划出最优区域和次级区域。
4、明确细节。如孩子上学,就要确定学区;和老人一起住,楼层不要太高等。没有十全十美的房子,只要符合核心需求,其他可以适当放宽。
基本按照以上四步走,你就能找到满意的房子。切记,不要盲目看房,看的眼花了,这也想要,那也想要,最后不管买那个房子,心里都不痛快。
三、注意什么
买房是大额消费,需要注意的方面挺多的,建议还是找正规中介,可以省时省力,最重要的是,只要按照正常流程走,可以保障资金安全。下面我就简单说一下比较重要的注意事项。
1、买二手房要看大红本,买新房要看五证。这个就不解释了。
2、房款要做资金监管。不要给业主还贷款。
3、过户前尽量让业主把户口迁走。
大家有什么想法,欢迎留言。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1,选择房地产开发商:万科和碧桂园的为上,因为在这两家企业做过监理,质量相比其它小房地产开发商要好得太多。
2,价格:这个就看你自己的了,自己拿主意
3,以上确定好之后,有钱的请个验房师帮你看质量,没钱的买个水平尺和卷尺自己现学去验:重点对楼板厚度,墙的平整度,垂直度,楼板的水平极差,柱子的垂直度等。
我有个朋友,学建筑工程技术的,去买房重点查这些偏差很大然后开放商给他一平米少了几百块钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
够首付了就可以买房了、
回答于 2019-09-11 08:43:50
小白买房需谨记:
第一,定力强,心态好,大事要静,急事要稳,买房不要慌防忽悠。
买房真心劝告一定要实地考察考察,多走走多看看多了解。这年头,你看到的不一定是真的!部分人注意力可能存在盲点,更何况是你听道的呢?你永远记住一点,售楼小哥个小姐姐是以成交为目的的!!(当然好盘好房子除外、睿智的你定能分辨好坏)
第二,购房最好时机,要根据需求来,刚需不要怂啊,不用观望,当然不要脑袋一热就上了。
买房不要被互联网朋友圈和售楼处的销售热景所迷惑,脑袋不能瞎精灵?一定要有清晰的头脑,捋一捋自己的需求,比如5个能配对上3-4个最重要的基本可以下手了,绝对不要被周围那种砸金蛋、喜报不断??传递出来一种紧张的销售氛围,感觉我再不出手是不是我的房子就被别人抢走了??? 然而买房这种家庭个人大金额,又不是买萝卜青菜那这么容易,假作真时真亦假,真作假时假亦真,真真假假虚虚实实,个中滋味还是买房者自己细品吧。。。只有一条忠告,莫被眼前的景象替你做了决定。。。人在需要做出判断和抉择的时候,外力的作用是很大的,保持冷静,才能避免做出错误的决定,这样的房子才是合适的房子真的是你喜欢中意的。
第三,……
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