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小产权房值得购买吗？
产权,房屋,房子小产权房值得购买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
把最接近成本价的小产权房入刑，就是天方夜谭。小产权房受尽苦难，就因为它卖得平吗？中国房地产之父孟晓苏说得非常好:“中国农民建设着全世界最大规模的廉价房，解决了上以亿计的居民居住问题，这是多么伟大的贡献！说人是违法，你法律没有修改，当然他违法了，你为什么不能像农村承包制那样——开始农民也是违法，后来又修改法律就不违法了。法律是可以改的。”
小产权房合法化，是为了让买不起商品房，又没资格申请公租房的人一条生存之路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是住的，不是炒的！
坐标太原，我们是小县城人，儿子毕业就业太原，买了大产权房，已落户太原！
离儿子大约三公里买了小产权房，过户费三万、中介费一万、物业公司收了两千元。我买的是二手房2013年四十一万元，去年到手七十五万二千元，现在居住的挺舒适的！与大产权比起来价格相差五十万，小产权需要全款，大产权可以贷款……
所处位置是城中村改造的房子，属于繁华地段、人流量大、出租方便、水电暖正常收费、社区服务不错、物业管理也马马虎虎……
所以我觉得小产权房、大产权房是个人需求造成的……比如我：只为陪伴儿子，不需要落户、上学，小产权房实惠！
今年社区通知也可以就地缴纳医保，挺好的
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢！这个时候，小产权房屋最好不要买。很不安全。现在对非法占用耕地正在整顿。最好不要碰这个红线。如果是二手房，十年前建的，并且是大楼盘小产权，小区住户在千户以上的，有一定的“抵抗力”，现在运转正常，可以考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然有人说：都2020年了，只要注意几点，小产权房可以买。可是，我还是建议不买！况且，国家也是禁止小产权房买卖的，即使你买了，也不受法律保护。
小产权房的主要优势就是便宜。但是你要搞清楚，在这个形式下，为什么会这么便宜呢？不就是因为小产权房是在集体土地上盖的房子，因为政策限制非该村集体经济组织成员不能购买，合同无效，所以叫小产权嘛。
看清了这个问题，就算国家不反对你购买，我们也不要去贪这个便宜。
面临的主要问题是限购、拆违、不办房产证，综合以上的各种因素不推荐买入。原因如下：
1，而且现在的房地产形式就是居民加杠杆，各种方便和鼓励我们贷款去买房子，但是上车容易下车难，既然下车难，买个这样的房子就更难——买到手基本只能住，如果你住不习惯，很难卖。那既然只能住，只有使用权，就和租房没有区别了。升值保值也都跟自己没有关系。
2，万一遇到政府拆违，没有任何赔偿给你。从政府的角度来看，如果允许小产权房存在，那就是说他们的商品房会面临很大的危机。实际上是动了自己的奶酪，是不可能的。
3，不办房产证就可能存在一房多卖，只要土地所有者不承认卖过，他要卖给其他人，我们手里没有房产证，不会受到法律保护，只有乖乖退出房子。
其他的问题，不会因为2020年了而得到改善，一些不可预见的麻烦我还可能没想周全。但若不是这些问题，你以为，这么便宜的房子，还轮得到我们吗？
所以，还是走正规手续，买正规的房子，不然，遇到问题，哭是不能解决的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我来回答，专业做房产8年。告诉你真实情况！
什么是小产权房？
小产权房，说得通俗一点，就是以前农村土地上，集资修建的房屋。小产权房国家不受理办证，没有任何证件和相关手续。是不受法律保护的。
现在一些开发商为了城市建设发展（说白了就是有利益），拆旧盖新。拆迁的人早安置，就有安置房一说。安置房目前也是办不到产权，但是未来是可以办理，需要时间。
小产权房能买吗？
了解完小产权房，这样的房子可以买吗。我很肯定的告诉你。买是可以买，但是有风险！
1：小产权房不能过户，只有合同。现金全款交易。如果业主违约。客户损失巨大。
2：小产权房不确定因素太多了，很多人买房，只要不是房产证到手里，都有太多的顾虑和担心，更不用说一直拿不到产权证。所以现在买小产权房子的人不多。
3：小产权房交易即使在亲的人，也有扯皮的时候。所以买这类房子三思而后行！
个人建议不能买。宁愿把付全款的钱拿来做买商品房的首付。也不要买小产权房子，安置房的风险都要小很多。安置房有的乡政府有公正，交易安全一些。
希望我的回答对你有所帮助
我在成都，成都要买房，小志帮你忙！欢迎你的关注！
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