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土地确权后，农村房子要怎么解决？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

土地确权后，农村房子要怎么解决？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2017年是农村土地确权最火热的一年，如今2018年农村土地确权基本已经完成了，但是在这确权的过程中，农民也遇上了各种各样的问题，其中宅基地就是人们最关注的问题之一。在农村，很多农户拥有的房子不仅仅只有一套，但是在宅基地确权时的要求是一户一宅，针对这种情况，人们开始有疑问了，农村土地确权后，农民多余的房屋怎么办？今天帮大家分析三种情况，希望能帮到大家！



情况一：合法的一户多宅，为什么说是合法的呢？想必很多人都有这样的疑问，其实现在规定的一户一宅并不是指所有人，在现在的政策中，有些特殊的人群是可以一户多宅的，但是这些宅基地都是通过合法的程序得到的，也可以说是1999年之前的老房子，因为1999年我国才明确对农村宅基地限定一户一宅， 所以这种情况下农民多出来的房子是不会被收回的，但是国家还是鼓励有偿退出，如果这宅基地对你真的不是特别需要的话！



情况二：非法的一户多宅，关于非法的一户多宅主要包括两种类型，首先是没有达到分户政策要求下多建的房屋；还有一种情况就是重新申请的宅基地建的新房，这种情况下，相关政策是要求将旧房子拆掉！



情况三：不符合标准的新建房，很多人为了拆迁能获取更多的收益，所以就私自建房，有的占用耕地，有的宅基地审批手续不合法，这些不达标的房子最终是会被收回的，所以大家可要小心了，别到头来，什么也得不到！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好很高兴回答问题。

土地确权跟房子是没有任何关系的，房子涉及的是房屋产权和宅基地使用权。土地确权之后你是流转或者自己种植都是你自己做主。房屋证件齐全以后拆迁少麻烦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地也一并确权了，以后会逐渐放开买卖。先是在本集体内交易，后期有望进一步放开。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地确权后，农村的房子还是可以居住，土地确权和房子没有关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

振兴乡村合并村屯实现现代化城镇！

回答于 2019-09-11 08:43:50

继续居住

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家都知道，很多的农民朋友们，在外奋斗了一辈子就是为了就近进城买一套房子，或者是在老家盖一栋洋气的房子，但是近些年来，国家对于农村的土地进行了确权处理，关于农村房子怎么解决的问题，也做出了回应，农民朋友们注意了，这项关于农村房子的新规定来了。

那就是在土地确权证书发放之后，农村地区将会正式开始宅基地的确权工作，这和农村的房子有着很大的关联性，这个证书发放之后就相对于城里的房产证。根据相关规定，为了加快推进宅基地的确权工作，将会在2020年底全面完成宅基地确权工作，并且还会推进房地一体化进程，以最快的速度发放证书。

这个证书有什么用呢？首先以后出现了房屋补偿的情况，就会按照证书确权的面积和家庭共有人员数来的，而且也可以防止在征收补偿的时候出现纠纷问题，以及宅基地的权属问题，在拆迁之后收益补偿也能得到保障。

其次，为了让农村的土地得到合理的利用，提高农民朋友的收益，宅基地的流转也是根据证书来的，现在国家也在鼓励宅基地的盘活，而且对于存在一户多宅的情况，国家也是为了能够保证他们的利益，实现有偿退出，保证村集体成员都能享有宅基地的权利。

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