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如果有100万投资，你是全款买小户型坐收租金，还是用这钱当首付，贷款买套大点的房子然后以租养贷？

房产,租金,小户型如果有100万投资，你是全款买小户型坐收租金，还是用这钱当首付，贷款买套大点的房子然后以租养贷？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

我建议首付100万，贷款买房！

既然是投资，就要利益最大化。如果你全款买房，是实打实只利用自己的资金；而贷款买房，加了杠杆，可以撬动更多的资金。因为通货膨胀，物价上涨，土地价格会上涨，从而房子也会上涨，房价大概率能跑赢通货膨胀；而另一方面钱会贬值，通俗一点说是钱越来越不值钱，你的债务实际上是变少了。两方面加起来，建议你贷款买套大点的房子。

当然你要有足够的收入，来还贷款，不要因此而影响生活质量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我还是贷款买大房子，因为可以从银行贷款七成的钱，只有房子才能够做的到，其他商品根本没有这个能力，这就是最典型的金融杠杆，以最小的投入，赚取最大的收益，之前买房的人都是这样赚到了人生的第一桶金，十年前的房贷月供才一千多块，而一千多块对于现在来说，购买力就是十年前的一百块钱，通货膨胀和中国经济的飞速发展，很大一部分也是由于钞票的贬值

回答于 2019-09-11 08:43:50

后者

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是按揭买一套大的，增值空间也大

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你是投资，后期出租那么我介意你买一个小的不用全款，买上两套或者三套，这样前期或许压力大点，但是等你拿房后出租就可以坐等收租，每月的租金就可以抵你的月供。这样你只需花费很少的一部分，就能得到自己想要的收获。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个就要先看自身情况决定了，如果说是年轻人，又没有比较大的生活压力，建议首付买大一点的房子，以租养贷，最后可以剩下一套比较满意的大房子，偶尔租不出去也可以自己解决房贷压力，但如果说只是买了一套小的房子，总会虽然前期无压力，但以后总会后悔，想换大一点的或者说卖掉，升值空间也有限

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