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买房付了定金想要退定金怎么办?
定金,开发商,订金买房付了定金想要退定金怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好 ,在我做律师的过程中,遇到很多退定金的案例,可能会对你有帮助。
第一种,是懂得区分定金和订金,购房时合同上写的定金,如果购买方不想买房了,适用定金罚则,定金不能退。如果写的是订金,购买方不想买了是可以退的订金。
第二种,就是比较常见的,卖房子的一方不想卖了,根据定金罚则,出卖方应当退双倍定金。
第三种,合同尚未履行,双方协商同意退定金。
在实践中,退定金的情况还有很多,主要看购房合同是如何约定的。
出现了能够退定金的情况时,应当先与对方协商,有中介或中间人帮着协商最好,还可以找律师发律师函,实在不行的,只能起诉到人民法院诉讼解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先看是什么原因要退定金,一般购房途中只要没有网签,定金都是可以退的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我2018年9月买一个店面差不多200万,星期五交了2万定金,计划下个星期一交首付的,但在交了定金后的一天偶然才看到户型图,户型图显示这个店面的前后挨着的地方都有柱子,尤其后面门处还有一堵小墙,然后我强烈要求退款。最后他们退款了。(他们事先没给我看户型图,我也大意没去看户型图就交定金了。但看了装修后的店面,没看出名堂来)
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常高兴有机会能回答这个问题,作为今日头条最忠实的粉丝,我的宗旨是收到问题,发现问题,分析回答问题,共同进步,希望我的回答能起到作用。
第一、正常情况下买房的定金是不能退的了,定金对双方都是有法定的约束作用的,这种情况下如果买方违约就会面临定金被吞的几险,同样卖方违约也是要按定金罚则赔偿又倍定金的。
第二、按你说明的情况,是现场销售的误导才导致你作出的决定,你可以通过举证去证明事实如你所说的,是可以通过法律程序追回的。但如果确实是没有办法举证难度就很大了,除边出现了一些不可抗拒因素,否则是没有办法退的。
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