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买房付了定金想要退定金怎么办?
定金,开发商,订金买房付了定金想要退定金怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
以上是我的问答,如果有追问,可以留言讨论。最后,祝您的问题顺利得到解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找我可退
谢邀,可以退的,只要用对方法
先说观点,不管是定金还是订金,开发商都不想退给你,不会因为写的是订金就会退给你,也不因为是定金就不会不退给你。所以不用担心支付的是哪个“ding”金,只要办法多,什么钱都能退。
比如,定金交了,合同也签订了,又找不到开发商问题所在,那定金能不能退?答案是能,真想退的话,找专业人士就好啦,比如我。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,一般交了定金,开发商都是不愿意退给你的,我上次关注“房产权益维护官网总站”让他们帮我处理好了,效率很快
回答于 2019-09-11 08:43:50
双方能达成退房协议就可以退
回答于 2019-09-11 08:43:50
要了解定金和订金的区别
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人的一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、订金数额在法律规定上有一定限制,《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
5、订金可退,定金在一定条件下才可退。
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体要看您和卖方关于购房定金的书面约定。
若无书面约定,则按照法律来解释。根据法律约定,一般情况下,定金是不退的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金。因此,您买房交的定金是不能退的。
但有些房地产项目,为了促销,会约定定金可无条件退还。若有无条件退还的约定,则您的定金是能退的。
买房交定金要慎重,切勿冲动购买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。
这样定金才能退。
定金和订金,这一定得区分。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是定金会比较麻烦,所以在签订的时候一定要签订金。这样的情况要不是开发商有违约情况或者只能找关系来退了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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