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热播剧《安家》里有哪些专业的买房知识？
房子,中介,业主热播剧《安家》里有哪些专业的买房知识？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
中介带看完，买家扭头上去拍门找业主跳单签约这是常有的事情，虽然中介常拿容易出问题说事，那我们究竟该如何看待“跳单这个问题呢？”
该不该跳单：
显而易见，从契约精神的角度来讲，买家找中介提供了服务就该支付相应的佣金，如果觉得佣金贵了，那么一开始就该把费用细节谈好，省得后来扯皮。但是如果打一开始就打算跳单的，中介最多也只能从道德层面指责买家不仁不义，并无办法追究其法律责任；
有没有风险：
找中介服务为其专业付费，规避买卖交易中的风险，有其意义与价值。如果你是相关专业人士对所有交易细节及风险了然于胸，那跳单操作从风险上来说没有问题。但是如果是非专业人士的话，交易过户还是建议找个中介去办理其中手续，毕竟其中的风险点还是很多的；
至于说案子里面老洋房被跳单的问题，我觉得是剧情需要，因为这种大案子一定是在买卖双方见面之前就一定要签好服务协议的，买家不签中介就不让你见业主，毕竟徐店长在其中能够掌握业主端的控制权；
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、买房首位就是钱的问题。合理利用贷款杠杆，不要被房子套牢
一个技巧就是要合理的利用贷款杠杆。对于购房支付方式有等额本息和等额本金两种方式。完全可以根据自己的资金情况来选择。
现如今，家庭购房需要动用家庭大部分积蓄，对于购房资金的规划必须要合理。作为由父母出资，给儿子购买的婚房。有必要给年轻人留下一部分贷款来还。不仅可以激发孩子的斗志，也可以让他独自面对生活。对于资金不富裕的老人来说留下现金也可以有一个保障。
二、精准定位，明确自己的购房需求
这一点可以说是给所有购房者的最直接的技巧。剧中第一个购房者。老油条谢亭丰（张皓宇）的客户，产科专家宫蓓蓓（海清）。就是一个生动的案例。前前后后看了近半年的房子。从刚怀上老二，到老二都快生出来了，还没有确定要买哪个房子。
最经典的就是在看一个朝向，位置，户型都比较不错的房子里面。就因为一个没有储物间而放弃了。还得挺着大肚子继续看房。通过这个看房过程，就可以知道前面看房的过程中，被拒绝的房源都是类似的理由。
根据自身的资金实力以及需要首先解决的主要购房需求是什么？很难一下子解决所有需求的时候，先要解决主要需求。否则只能让自己徒生烦恼。
所以，明确自己的主要购房需求，是结婚，改善，还是养老。这个目标确定了，才会更加明确所需房源的范围。少跑冤枉路。
三、小区环境和邻居的背景要调查清楚
即对于小区环境的了解需要全方面的考察。绿化情况如何，物业服务水平如何，邻居的背景和生活习惯是怎样的，这对以后的生活都会有很大的影响。所以，如果是买二手房，除了看自己想要购买的房子之外，最好，还要跟未来的邻居打个招呼，了解下基本情况。否则，入驻之后，再有什么冲突，真就是很难办了。
四、房产查档必不可少，不要因为省钱，因小失大
提醒了广大购房者在房产交易过程中，尤其是二手房交易。对于所购房源的信息背景调查必须要做的。不能因为佣金的折扣，而省去必要的环节。阿拉丁之所以把析产拿出来说，其实是在给自己找不退款的借口。
为了避免类似事情发生，在签订居间合同的时候是可以把中介服务项目明确下来的。如果，明确把析产步骤写在合同中，就没有因为佣金低，而不提供必要服务的借口了。同时也会避免类似的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
01 它是指家的港湾，是幸福的归属。房子也是家也是港湾，在外工作节奏那么紧张回到家才有私人空间，才能放松舒服的休息开始明天新的开始。
02 它是学区房，它圈住了周围的朋友和圈层。它不是一间可以住的房子，还是可以交到高质量的朋友，获得更好地老师，更安全的住房条件，更高级的朋友圈。
就好像有钱人除了买到房子，周末的时候还经常宴请同学生日会开派对等，试问没有足够的时间和金钱怎么能应付这些事情呢？不去应付那么买了房子也要被排除出去无法适应这样的生活。
03 它是奋斗的成果是在一线城市的第一动力。*漂在大城市的每一个人都很苦，苦的无法理解，苦的没人倾诉，苦的没有退路，苦的只能奋勇向前。而一套房子就是深夜凌晨加班的动力，就是眼角滴累搽干的刚毅，是委屈成河依然打卡上班的商圈小白领。所以房子那是证明那是泪水开会结果的胜利。
04 它也是别人的筹码，交易的底牌。在婚姻市场上房子是婚姻的先决条件，也是后盾。在上海的相亲角条件基本是：房几套，什么学历，年薪多少？可见房子在婚恋市场上是多么的重要。
05 它曾是保值更甚增值的最佳投资品。很多人不知道该买什么但是只知道自己要有住的地方所以一有机会一有闲钱就买房子，10年前买的房子现在早就翻倍身价过百万了实现了财富的跨越。
再说现在各种限购名额，银行贷款条件变革，政府政策的改变，优秀人才的选拔赛无不说明的房子是根基的基础，也是以后不是想买就能买的产品了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.买房意向金
“意向金”在《安家》中多次被提及，如演员陈咪咪付给楼山关两万元意向金，但当楼山关去交给卖家的时候，房屋已经被售出，因此陈咪咪要求楼山关双倍赔偿她。还有老油条谢亭丰一房多卖，收取多人的意向金，用来给小宝看病等等。
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