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热播剧《安家》里有哪些专业的买房知识？
房子,中介,业主热播剧《安家》里有哪些专业的买房知识？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
那么，意向金到底是什么概念呢？
意向金，他不是定金也非订金，他并不是一个法律概念，而是国内二手房行业的一种惯例。意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，意向金转订金后，一般情况下，如果下家违约不买房，意向金将不能退还；如果商家违约不卖房，则按”定金罚则“双倍返还下家。
2.产权调查
客户于先生为了省中介费，跳了房似锦的单，而和阿拉丁签的买卖合同。由于没有出产调的钱，因此阿拉丁没有做产权调查，最终于先生买到了查封房，只能自认倒霉。
产调，即产权调查，买房前，一定要对购买的房屋进行产调，避免查封房和其他产权问题的发生。
3.产权不清晰导致过户困难（对第二条的补充说明）
（1）江奶奶和两个外甥共有一套房产，江奶奶想要把房子卖掉，给丈夫治病，而两个外甥想等江奶奶夫妇去世后，平分她的房产，因此拒不签字，导致江奶奶无法卖掉房子。
（2）江奶奶因对两个外甥的行为太过失望，因此在自己去世后，把自己的那部分房产捐给了国家，而导致两外甥无法卖掉房子。
（3）向家老家主把几间房子赠与耿叔的爷爷，而导致林茂根和向文森签订的买卖合同无效。
以上都是产权问题导致的，因此，在买房之前，一定要做产调，否则就会出现类似以上这些案例，可能导致你折腾半天，最终决定买房的时候，却发现无法过户。
处理共同共有的房屋产权时，由于所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。
4.非沪籍，无法购房（上海购房要求，不同地区有各自的规定）
曲玲珑在相亲大会上看上了徐文昌，假借买房之名，而想要和徐文昌结婚，目的就是获得购房资格。
上海购房要求，非沪籍人士，没有购房资格。
以上就是我对《安家》里出现的买房知识总结，希望对大家有所帮助，欢迎补充。
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