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应该相信房产中介吗？
中介,公司,房产中介应该相信房产中介吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
多少要听的，听完自己要做出判断，如果自己没有办法判断只能听信了
回答于 2019-09-11 08:43:50
你知道买房子找中介和自己去有什么区别吗？找中介买房需要注意哪些事项呢？对于购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。
买房子找中介和自己去有什么区别
1.时间和精力上
开发商的楼盘通常是单个，最多也就是2—3个楼盘同时开发，也就是说，你自己去售楼部买房的话，顶多也就只能了解2—3个楼盘详情，可供选择的余地小。
但是中介可以同时代理几十个甚至上百个楼盘，到时候你可以从中精挑细选，同时还能对多个楼盘进行比较，直到满意为止。
2.房屋售价的优惠
开发商为了能够尽快的把新房源卖掉，除了借助自身的销售力量之外，同时还会联系一些具有较大规模的中介机构帮忙销售。
要是售楼部的售价比中介的售价还便宜，最终的结果就是无人再找中介买房，那么开发商找中介帮忙销售就成了多此一举，所以找中介买房会更便宜一些。
3.规避潜在的购房风险
众所周知，开发商必须具备销售许可证才能卖房，要是你只注重买房，而不留意开发商是否拿到该证件，那么购房风险就会大一些。
但是如果新房已被中介代理，那么就说明开发商的证件齐全，而且如果房子有问题，中介也不会进行代理，因为这是要承担法律责任的。
4.代理可帮你与开发商谈判
如果你直接去售楼部买房。没有中间人帮忙，是很难申请到较大折扣的，若是有中介人员介入，就能起到一定的润滑作用。
在买房过程中，房产中介会帮你跟开发商进行洽谈，为了促成交易，会竭尽全力的帮你争取到折扣。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介大家都是又爱又恨吧。房主感觉中介除了让降价没有其他事情，客户感觉中介不是在帮自己参考选择房子，只是为了把这样东西推销给自己，推销的目的性太强了。中介这个行业存在，一定有它的道理。但现在让这么多人感觉诟病，也是有它不合理的地方。将来或许中介行业也会出第二个马云，颠覆整个行业的生存模式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介是沟通买房人与买房人之间的桥梁，起到一定的辅助运动，提供专业有效的服务，在一定程度上要相信房产中介
回答于 2019-09-11 08:43:50
找不找中介，要看你自己有没有足够的时间来找房看房，然后再去跑应该办的手续。其中，具体的操作也是很麻烦的。而且一个小区二手房有多少，分别什么价格，业主的报价各不相同，我们不通过中介公司是很难找到最好最适合自己的房子，年轻的业主群体或许还会挂牌网络，但大部分业主还是选择挂牌中介公司，所以，要找到优质的好房还是要去中介公司实地看房。
注意点1：作为一个买房人我们需要知道的是一套房子拿到手
房子的总价，包括税费（现在大部分业主都是净得价）过户费用等，假如一套一个差不多的房子（户型，楼层，面积，位置相似）一位业主报价220万，中介手中却有一套200万的房子，即使付给中介公司2.4%的中介服务费，也是值得的。并且除个别公司，这个费用还是可以打折的。
注意点2：现在网络普及，可能作为买房人的我们可以了解买房的所有流程，但是当我们准备去买一套房子，并不能马上得知房子的具体情况，一旦买到有纠纷的房子，都将后悔莫及。业主拿了首付消失的，业主拿了首付，房子冻结无法过户，一查得知房主负债累累这种情况屡见不鲜。中介公司毕竟深耕本小区很久，每套房的情况他们都了解了很久。多个居间方的确放心。shhuang44ss
那么我们找中介公司就一定可以一劳永逸，什么都放心吗？中介公司有好友坏，有的公司收了大量买家首付款跑路的，而经纪人也参差不齐，即使是某知名中介公司，经纪人违规操作，骗取买家首付款也司空见惯，我们借助中介公司，但不能依赖中介公司。所以，以下两个注意点一个买房人所必须掌握的。
注意点1：你需要对买房流程大致了解，看房——约业主面谈——签约交定金——付第一笔首付款——解压房产 预批贷款——贷款通过付剩下首付款过户——出新房产证送银行抵押——银行下款交尾款拿房。
注意点2：你的总价包括：定金、首付、贷款、尾款、税费、中介费、过户等一些费用。
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