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我本身是信阳市人，小产权房能不能买？
产权,房屋,信阳我本身是信阳市人，小产权房能不能买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为要根据个人情况而定，不能一概而论！
如果你是刚需，没有房子居住，手头资金又不足以买大产权房子，可以考虑买小产权，前提是要买相对靠谱，质量过硬的房子！
如果你是投资，手头资金充裕，可以选择一些品牌的大产权商铺和住房！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
作为信阳一个普通消费者，想跟大家一起共同探讨购买小产权房的利弊得失，望能抛砖引玉。
A
小产权房相对于大产权房而言。
什么是大产权房？
大产权房在开发建设用地时，必须五证齐全：
1《建设用地规划许可证》
2《建设工程规划许可证》3《国有土地使用证》
4《建筑工程施工许可证》5《商品房销售（预售）许可证》。
商品房构成买卖关系后，房管部门就会给持有人办理《房产证》、《土地证》及《契税证》。
早几年很多地方为方便群众，己将三证合一，所购房源应该在当地房管部门备案并公示，方便公众查询。
二小产权房的形成
小产权房在信阳由来已久，甚至早于大产权房的存在，其形式更是各种各样。
城市周边利用集体土地或村镇土地，未批先建，包括一些单位的集资房，边建边完善手续。当时由于监管的缺失，这类房子在信阳各地如雨后春笋非常普遍。
三小产权房与大产权房优劣势比较
小产权房除了比大产权房有价格优势以外，其余风险不应低估：
（1）建筑质量无保证
（2）房屋产权不明确
（3）后期房屋维修及物业管理没保障
（4）房屋买卖或租赁无法理依据
（5）拆迁征用赔偿无保障
（6）就算可以转正（办房产证）仍须补交一大笔税款
（7）升值空间有限等
随着市场管理更加规范，以后商品房买卖也许不再有“小产权”一说，估计在信阳地区那一天依然遥远。
买（小产权）房有风险，投资须谨慎！
回答于 2019-09-11 08:43:50
自已住当然能买。许多行政事业单位都盖了自住房，因没有房产证出售价位都偏低，房子质量比一般商品房还好，小区治安好，人员不复杂为什么不买！遇到不买傻啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
该买就买吧！反正是住！只要便宜就行！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可买卖！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房没有法律保障最后不要买
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好不要买，省的以后扯不清，剪不断，理还乱……
回答于 2019-09-11 08:43:50
我在北京，以以北京市场来说，不可以买
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