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2020年小公寓适合投资吗？
公寓,住宅,租金2020年小公寓适合投资吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
从租售比上来看，公寓很有投资价值。就拿我所在的环京城市的公寓来说，现在公寓出售单价在七八千，面积以40平左右为例，总价三十来万。一居室的租金月租金在800-1000元，年租金合1万元左右。在房租不涨的情况下30年回本，这还没算租金上涨、公寓价格上涨等收益，最后公寓还是你的。
所以说，对于长期投资来说，公寓是个不错的选择。
综上所述！2020年小公寓适不适合投资，关键要看你是打算长期投资还是短期投资，建议选择。对于刚需来说，看在总价低的份儿上，喜欢就买，又不是以投资为目的，这也符合现在年轻人对独立空间的需求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓分为几种，它的用途也有不同的用处。那么我们先说以下几种公寓的特征。
一、SOHO公寓
SOHO—Small office（and） Home office，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一。可以用作品牌连锁酒店，办公，居住为一体的多功能用途。层高一般为3.2-3.5米。为平层公寓。
二、LOFT公寓
LOFT公寓一般是指两层空间，层高为5.8米的标准空间。 空间户型不同。LOFT公寓高大而开敞的空间，可改变空间非常大，可隔断上下双层的复式结构。上层做卧室，下层做客厅。
以上两者产权为40年，商业用途，水电也是商业收费。不能落户口。具有很大的投资价值。
三、住宅公寓
这类公寓一般为养老院或者人才公寓为主。带煤气水电日常生活基本的需求。但不能办公或者作为商业用途。
公寓和写字楼及门面的价值是有不同的地方。公寓产品相对来说总价门槛较低，比起门面及住宅来说它起到一个多维空间利用者。可变行，可弹性较高。而且回本时间快，分险也比较低。但是得选择很好的位置。不然没有任何价值意义。
关于公寓产品可免费咨询我。希望能给到各位的满意解释。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年小公寓适合投资吗？
小公寓以其宜商宜居，地段好总价低，不限购不限贷，易出租出售，非常适合单身白领，创业初期年轻人等人群的欢迎。但是也因为公寓税费高，产权年限少，一般在40-50年，不能落户口，入住人员复杂，环境不如小区，生活费用较高，也被相当一部分人所不喜欢。
那么2020年适合投资公寓吗？正确的答案是根据市场情况，做到有选择性的适合自己的。今年突发的的一场疫情让整个房地产市场按了下暂停键，随着全球愈来愈多地方的疫情疯狂扩散，今年全球的经济形势也蒙上了阴影。我国稳定房地产市场，房住不炒的政策是长期的持续的，在这样大背景下，投资房地产也越来越多的不被看好。看涨和看跌的各抒己见，都有各自十足的理由，但这也都并非金科玉律，每个地方，每座城市，每条街道都会有各自的特点。在人口流入城市，如特大城市和新一线省会城市，经济的活力后劲还是充足的。这些城市的人口吸引力，吸金力也是十足的，如果在好地段进行公寓投资，效果也是比较期待的。
当然了，说到今年的投资，随着国外疫情的急剧传播，现在看来，2020年投资医疗防护用品无疑才是最佳的选择了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人一听到小公寓就会扣个帽子来证明自己的专业性，实际上商业公寓真的如此不堪吗？ 并非如此，商业公寓目前在租赁市场还是很受欢迎的，我所在的城市经开区一套四十多平的小公寓能租二千块钱，而附近的很多三室也莫过与这个价格，但是三室住宅的价格是这一套公寓的四倍到五倍，从租金收益上看，是远远超出住宅的！
很多人反对公寓的理由是商业水电，但是投资用途并不需要业主承担，这点不成立。
至于二手交易税费高，这个在我看来是最大的劣势，遏制了流通行，所以投资公寓适合做长线投资，以租金收益为获利方式，但实际上买住宅倒房的又有几人呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人感觉现在房地产基本上已经饱和了，正常的话不建议投资房产了，不会给你带来多大回报的，反你的资金会都注入在上面，像今年这个行情，基本上投资什么都不好干，没有哪个是绝对的，淡定！
回答于 2019-09-11 08:43:50
商业用地性质的公寓，和住宅相比，使用成本、交易成本都会高一些。如果作为居住使用，性价比不如住宅，作为投资来看，从过去的历史数据来看，单价涨幅也没有住宅快。
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