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未来5年，运城房价会涨还是跌？说说您的观点？

运城,房价,临猗未来5年，运城房价会涨还是跌？说说您的观点？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

未来5年，运城房价会涨还是跌？说说您的观点？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可能会稳中小涨，稳的原因是能买起房的房了，还没买的手头紧。涨的原因是用于建设楼盘的土地越来越少，材料费用和人工工资涨不断上涨。总之来说不会跌，城市化必然趋势所致。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从最近的淘宝拍卖来看，运城市区房产拍卖数量明显上升，且各个区域都有。且流拍十分多，经过多次降价后才有成交的希望。我的观点：运城房价涨是没多少涨了，但跌也跌不动的。不涨的原因是：1、运城的经济基本面没有好转，而且还有所下降。三产中，第一产业与第二产业直接创造价值，第三产业放大价值。农业方面： 运城主要经济作物今年都遭受大面积减产，农民收入基本下降一半以上。，临猗果农基本上是天天在家骂娘。而运城农民人数占500万的多少，这是可以看见的。工业方面，运城企业负债率都在高警戒线附近，这是企业正常发展最关键的因素，尤其是现在银行对企业贷款进行去杠杆的阶段，运城大多数企业发展更是难上加难。企业不好，工人怎么可能好呢？2、运城市区正在不断扩大建成区面积，还有夏县、临猗撤县改区正在进行，潜在土地可供应量比需求量高。3、运城房子基本以居住为唯一目的，而小产权房在价格、房产证等方面完美契合要求，价格低，不要求转让贷款等成为小产权最大的优势。跌不下的原因：1、运城炒房人占比几乎为零，主要是资产保值为主，全款，付首付为主要支付方式，没有外地现金贷支付首付的大规模流行。导致房子只要纸面价值在，不管能不能卖掉，要卖必须挣钱，要不然宁愿放在那里空着。2、运城房价相对附近的地级市，属于价格洼地，一定程度上对房价有支撑，除非周围城市房价跌到一个劲爆的程度，否则运城房价是不会有明显松动。感想：房价，短期看政策、中期看土地、长期看人口。一两年房价不会有明显变化，两年后开始停顿，一大批实力不强的期房又开始烂尾。但好在运城农村可转移人口较多，慢慢又会恢复一个平稳。考虑到良性通货膨胀，房产的升值空间在市场利率与房屋折旧之间摆动，也就是说房子价值有所下降，但价格还是成上升趋势，但后期上升增幅下降。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该会跌，毕竟近年来涨的厉害，未来应该有人会卖出房子，每个家里的人出去打拼都为了图个归宿，家里的人一多会卖出个房用来干啥的

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就说与之关联的两个东西，

第一，中国是社会主义国家，其经济模式为计划经济与市场经济共存，

就目前来说，房地产经济是国民经济最重要的来源，中国正处于发展中国家，要保证经济的积极向前，实现稳步增长，必需靠房地产经济来拉动。

第二，最高目标为共同富裕。

2020基本实现小康，只是目标，官方所望。具体情况还有必要讨论，先富带后富的思路，还没有过时，一线城市房价的增长，势必会引起其他的同步

回答于 2019-09-11 08:43:50

跌，沒钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

可能涨得慢