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2020年一线城市下半年房价趋势如何?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
2020年一线城市下半年房价趋势如何?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
收入应和房价成正比
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要问,永远涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
只有马云出手了,马云既然说房子会白菜价他就一定有办法,先盖廉租房,让所有的年轻人有婚房,一线城市每5年租金4万,够成本少赚点就行
回答于 2019-09-11 08:43:50
大概率保持停滞,小概率小幅度增长,还有同样小概率闪崩。由此可见若不是刚需可以等等继续观望。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线城市房价继续,上涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
体量很大,国家不允许波动太大,虽然希望降,但得益的人,有银行贷款顶着,也就变成个念头!
回答于 2019-09-11 08:43:50
北京房价真降了?炒房客一套房亏上百万,是个例?还是普遍现象?
一直以来,有这么一个观点,那就是——北京、上海的房价会永远上涨下去,简称“京沪永远涨”!
对此,有人表示:“京沪永远涨”现在已经变成了“深圳永远涨”了!
昨天(7月9日)晚间时分,知名财经媒体报道称:北京一套房,3年亏掉100多万元!
根据上述媒体(每日经济新闻)发布的报道显示:北京一位房主李弘阳告诉记者,自己挂在网上的房子,亏本了几十万元,最近终于卖出去了;
据李弘阳自己介绍称:其实自己是一位改善型“刚需”购房者,看到最近2年银行存款多了起来(有了一些积蓄),于是打算改善一下生活居住环境,把自己早前(2017年)购买的房子卖掉,然后换一个面积更大的房子(三居室);
但是(转折来了),李弘阳的卖出价与当初买入价相比,少了“大几十万元”;
幸运的是,李弘阳置换的那套房子,现在的房价相比自己当初看房时的价格,也下降了数十万元,而且两套房子价格下降的数值基本上差不多;
对此,李弘阳表示:可以接受!
那么,问题来了:仅仅因为个别房子成交价下降了,就能说北京房价跌了吗?
对此,上述媒体记者在房地产网站上,查询了数百套房源的成交记录,发现很多“高位接盘者”亏了上百万元,最高甚至达200万元!
记者举了4个实例进行说明:
一、北京市石景山区“御景山”小区一套房子,在挂牌近100天后终于在上个月中旬卖了出去,这套房子总建筑面积约159平方米,户型为三室二厅,成交价为699万元,而原房主当初(2016年12月)的买入价是808万元,亏了109万元;
二、海淀区“晨月园”小区一套房子,原房主当初(2017年)的买入价是699万元,于今年(2020年)3月份,亏本104万元(成交价为595万元)抛售出去;
三、西城区“钟声胡同”一套一室一厅,是原房主于3年前(2017年3月)花费700万元购入的,今年2月底,亏本125万元卖了出去(成交价575万元);
四、丰台区“金泰城丽湾”小区一套“刚需房”(建筑面积约87平方米、户型为二室一厅),虽然去年(2019年)年底卖出价并不是很低(681万元),但仍比原房主当初(2016年11月)接手时,少了99万元!
上述记者还表示:“炒房客”近几年亏本上百万元的情况,在北京市各个区域都有!
同时,该记者也认为:当然,更多的情况是房价出现微弱浮动!
值得一提的是,和广大购房者们的感觉一样,深圳楼市上半年呈现出了“量价齐升”的局面;
根据房地产研究机构最新发布的数据显示:今年(2020年)上半年,深圳二手房成交均价(6.54万元/平方米)同比、环比都出现了上涨,涨幅分别为5%和8%;
尤其值得注意的是,深圳上半年二手房过户套数高达44000套,同比上涨幅度高达41%!
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