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GDP增长速度下降会影响房价吗？
房价,经济,也是GDP增长速度下降会影响房价吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
GDP增长速度下降会影响房价吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是一种特殊的商品，一方面它有商品属性，受供求关系影响；另一方面它又有金融属性，受宏观金融环境影响，如货币政策，通货膨胀状况等。
GDP增长速度下降，说明宏观经济增长出了问题，说明经济下滑，经济下行就会影响人们的收入，收入减少就会影响人们的购买力，就会影响人们对房子的需求，进而影响房价走低。尤其当经济下滑量变引发经济危机发生后更是如此。每当出现经济下行明显时，政府就会采取措施稳定经济下滑态势，而通常会用积极的财政政策和宽松的货币政策来刺激经济增长，这属于大水漫灌，这必然会营响房价上涨。但如果采取的是定向宽松，而不是面向房地产宽松，那房价就不会涨，当前国内面临的就是这种情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
原则上来说会的。但是不是简单的成正比上升或者下降的关系。简单地说，首先影响的是交易，交易速度会变慢疲软，然后在中长期会影响房价的增长率。简单地说，GDP低于6%的时候，通胀率稳定低于3%，社会资金流动性降低（通俗的说大家兜里的钱变少了，钱的流动速度变慢了），那么对于高度依赖资金流的房地产企业来说就是一个很大的问题。。当GDP降低到3以下时，意味房价增长的的可能性基本上没有了。但其实反过来说，房价对GDP增长速度的影响，可能更大一下
回答于 2019-09-11 08:43:50
不仅会影响，影响力度还不会小。
GDP即国内生产总值，是指某国或地区在一定时间内所生产产品和劳务的价值，它也是衡量经济发展状况的核心指标。
如果GDP增速较快，意味该地区经济增长强劲，反之则表示乏力或疲软，可以看做经济的晴雨表。当然了凡事有度，有时gdp增长过快也并非就是好事儿，有可能是经济过热导致。因此一个稳定的gdp增长，表明某国或地区经济基础扎实健康，不因外力或偶发事件有大的起伏。
gdp和房地产业是共生共存，也是相互影响的。除了该产业本身的一手房、二手房的买卖和租赁，它对上下游产业链都有着巨大的联动作用，如水泥建材等行业，因此房地产对gdp贡献也是巨大的。
以2018年为例，光是涉及成品住宅、商铺的买卖、租赁、加上税费，就达13万亿人民币，占比当年总gdp90万亿，达15%左右，再算上联动产业，对整体经济影响不可谓不大。甚至有位业界大佬曾放言，房地产业对gdp总体贡献占到40%之巨。
带动效应是明显的，副作用也相当大。作为房地产，所产出的住宅和商铺，其根本属性无非两点：居住或用于商业经营。
为便于流通，又衍生出商品金融属性，如果对其未来价格预期过高，就会产生房价高企的现象。据统计，我国房地产总市值为460万亿人民币，是2019年总gdp的4.6倍，而全球平均水平是两倍多，这就凸显了房价过高的矛盾。
460万亿是什么概念？我国货币总量约200万亿人民币，即使集中全国所有的钱，也只能购买不到一半的房地产。那么当价格涨到一定高点，必然会导致交易量萎缩，反过来会导致gdp下降，况且世上没有哪种商品是只涨不跌的，包括黄金在内，不能说钢筋水泥建起的房子比黄金价值还高。
如果gdp增速下降，那么就要小心了，这说明经济大环境不景气因素增加，对于未来房价的预期也会相应产生悲观效应。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增长贡献率23%左右。房价的涨跌，和经济增长是正反比例关系。
房价涨跌，一是意味着gdp组成部分的房地产业会造成gdp直接的涨跌；二是政府土地财政对房地产的依赖，房价涨跌影响着政府是否有财力去投资基础设施建设，进而影响相关产业。投资作为拉动经济的三驾马车之一，失去投资动力，会导致经济极速下滑；三是房地产业关联的产业，如钢铁、水泥、建筑业等， 房价涨跌会影响传行业的发展，而且可能进一步影响人们对经济心理预期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不仅会影响，影响力度还不会小。
GDP即国内生产总值，是指某国或地区在一定时间内所生产产品和劳务的价值，它也是衡量经济发展状况的核心指标。
如果GDP增速较快，意味该地区经济增长强劲，反之则表示乏力或疲软，可以看做经济的晴雨表。当然了凡事有度，有时gdp增长过快也并非就是好事儿，有可能是经济过热导致。因此一个稳定的gdp增长，表明某国或地区经济基础扎实健康，不因外力或偶发事件有大的起伏。
gdp和房地产业是共生共存，也是相互影响的。除了该产业本身的一手房、二手房的买卖和租赁，它对上下游产业链都有着巨大的联动作用，如水泥建材等行业，因此房地产对gdp贡献也是巨大的。
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