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大家觉得宁波今年房价的涨幅空间会大吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
大家觉得宁波今年房价的涨幅空间会大吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
好，我是一个房产领域创作者，通过今日头条，我们可以学到很多知识，经历和道理，在不断的学习过程中，让我们成为一个充满智慧和正能量的人 针对你的问题，我希望我的分享和观点能帮助到大家：
我觉得今年宁波的房价涨幅空间会很大，以下，是我的分析：
1 根据国家统计局发布的数据显示：宁波新房房价环比上月上涨0.6%，同比上涨8.2%，涨幅全国排名第12！
2 二手房方面：宁波二手房价环比上涨0.7%，同比涨幅8.8%，涨幅全国4！
宁波涨幅仅次于兰州、唐山、哈尔滨，环比涨幅依次为1.1%、1%、0.9%。值得一提的是：1月宁波新房、二手房房价环比涨幅远远大于杭州、南京、西安等城市。
沸腾！2019年宁波GDP11985亿元！全国排名11！人口净流入34万！
3 浙江省统计局统计：2019年宁波全市GDP高达11985.12亿元，增速6.8%，高于全国6.1%的平均水平，全国排名11！2019年，宁波全速超车，一口气超过了：无锡、青岛。另浙江统计局还公布了：2019年，宁波常住人口854.2万，同2018年820.2万的常住人口相比，净流入高达34万，全省排名第2！如果说11985.12亿元的GDP代表着购买力，34万人口的净流入量代表着购房需求，那么宁波楼市的潜力不言而喻。
降低新房预售条件、鼓励线上卖房、住房公积金缓缴……宁波市住建局出台十二项措施！明确疫情为不可抗力，新房交付延期
因疫情导致开（复）工延误的，可依法适用不可抗力有关规定，合理顺延工期，不计违约责任。因疫情导致工期延误、商品房交付延期的，住建部门要积极协助办理不可抗力相关证明，并协调处理有关矛盾纠纷。
4降低新房预售条件，鼓励线上卖房
2020年12月31日前，所有房地产项目的商品房预售资金，其支取和使用不受重点监管资金额度限制，但必须按照规定用于本项目工程建设及法定税费等支付；所有申请商品房预售许可的项目，每批次预售建筑面积由原来的不少于5万平方米调整为不少于2万平方米，每批次间隔时间由原来的不少于3个月调整为不少于2个月。房地产开发企业和经纪机构恢复办公营业后，其销售场所和门店在严格落实疫情防控措施的前提下，可开展“一对一”预约看房、网签活动。鼓励通过线上销售平台开展商品房销售、中介业务。
5缓缴住房公积金
受疫情影响经营困难的企业，可申请缓缴住房公积金，缓缴期限最长不超过6个月。受疫情影响无法正常缴存住房公积金的，可在疫情解除后一定期限内办理补缴，视同连续正常缴存。
6再加上央行突然宣布降息，房贷利率下调，种种信号都是在给楼市传递信心。
2020年，你认为宁波房价会涨还是跌。
以上就是属于我个人的观点分享给大家，希望我的解答能为大家带来帮助，祝福大家在学习生活的道路上，能得到更多的精神财富，丰富大家的知识，经验，为社会做一个有用的人才！
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚经历过一波大涨，各地楼市成交量都步入低谷，还有必要考虑涨幅空间吗？
楼市的成长需要源源不断的人口来推升，需要成交量来作为支持。长三角虽然整体人口流入在增长，但却越来越分散。从上海作为第一人口增长极，变为杭州、苏州三足鼎立，而后又陆续增加了南京、宁波、温州，到现在金华、绍兴、南通、台州、嘉兴、徐州也都加入了人口净增的梯队。现在是80后、90后为主流的务工潮，这是独生子女为主线的年龄段，在外买不起房扎不了根的都回老家发展了。留下的毕竟有限，靠这点人口和新生儿增速能撑得起一个有一个拔地而起的社区吗？
因此这种人口分散流入对于老牌强市而言，其虹吸效应是在削弱的。像上海、宁波、杭州、苏州、南京这些长三角轴心城市近两年都出现了人口流速减弱的情况，这本是就是房价高涨所致，让很多人选择退而求其次的去了外围城市。那么大城市房子变多了、变贵了，人却没多、收入也没涨多少，加上调控没放松，全球经济局势又如此动荡，这房价涨幅从何谈起？
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该还有50%的上涨空间，这个时间可能需要3到5年，或许某个政策把这个时间缩短，便宜那是不可能的，如果受全国经济影响，可能会下调一部分，但是不会影响整体。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就这样了，工资才多少。普通老板姓哪来钱买房
回答于 2019-09-11 08:43:50
宁波房价均价到五万才会稳一稳，就两三年尼玛我是看着从8千到两万五的，能买赶紧买，听砖家的后面更难买了
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