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都说黄金保值，相较与房子，你觉得哪个更保值？
黄金,房子,房产都说黄金保值，相较与房子，你觉得哪个更保值？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房产保值、增值的很大一部分原因在于依附其的资源属性，并不是所有的房产都一样，但是黄金却都一样
如果说未来哪些房产可以保值、增值的话，个人觉得还是依附于好学区、好商业等稀缺资源的房产。尤其是优质教育资源在我国未来很长一段时间（甚至永久）都会是稀缺的，毕竟连如今的欧美发达国家也并不是人人都可以享受到国际顶级教育资源的。因为这些资源的稀少决定了依附于这些资源的房产未来的保值、增值是可以肯定的。但是并不是所有的房产都具备这么好的条件，尤其是对于一些郊区或位置不佳的房产，在房地产火热风过去的时候，这些位置不佳的房产就是首先受到冲击的对象。不过黄金却不存在这些问题，无论哪国产的黄金在全球都是通用的。
相较于房产来说，我始终认为黄金更保值
黄金变现更容易，这点房产不具备
相比于房产是所谓的不动产来说，黄金变现真的很容易。此次疫情发生后，就有不少人拿过去自己的黄金首饰去变卖，价格上涨了不少而且是现钱交易。仅仅从立马就能变现的角度来看，黄金就具备房产不具备的优点。尤其是在遇到紧急情况的时候，比如此次疫情。随着未来房地产市场供过于求的情况更加明显，房产变现愈发困难，其“不动产”属性体现的会更加淋漓极致。
从增值来说，黄金或许赶不上房产和其他投资品，但是保值率肯定是数一数二的
这里跟大家分享一组查找到的数据，1980年，国际黄金的价格在600美元/盎司左右（1药衡盎司=31.1030克），当时1美元等于1.5元人民币，也就是说当时黄金价格在国内是29元/克；而如今黄金价格为1600美元/盎司左右，按照今天汇率1美元约等于7.1元人民币，也就是说黄金国内价格为365元/克；相当于40年黄金升值了12.6倍。经过简单计算后(1+x)^40=12.6，x大约等于6%左右），而我国近20年来的通货膨胀率在5%左右，也就是说黄金起码跑赢了通胀。
综上，黄金一直有“避险资金”的美誉，虽然说黄金的投资收益率赶不上股票、基金和房产等，但是在面对市场风险和不可预知情况下，黄金还是最佳的保值品。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是黄金的保值能力比房子的强，因为黄金是国际市场公认的交换物品。黄金是抗通货膨胀的最好物品。因为不敢保证中国国内的房价会跌落的情况。如果楼主要买房子的话，建议买一线城市的房子，不容易跌价。其实楼主也可以拿出一部分的钱进行理财投资。比如黄金现货方面的投资等等。钱放在那边，不用是永远增值不了的。希望我的回答对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不请自来，我们先来观察一下历史的数据吧：
黄金：1994年年—2012年世界进价由原来的$400涨到$1200左右，涨幅在3倍左右。
房价：我们先来看一看国内的武汉房价，04年到14年由2668元涨到7831元，涨幅接近3倍，但是大家都知道15年后房价是飞涨的。但是中国属于发展中国家向发达国家过渡的阶段，可能我们更加关心的是以后的趋势。因此我们看看美国的房价走势，根据增长图我们可以看到基本涨幅不到1被。
现在国内推行住房不炒的政策，相信未来相当长的时间来看房地产的涨幅很难像以前一样疯长了，从稳定性上我更加推选黄金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
黄金是避险资产，是所有资产最后的结算货币。而房产要分区域，一线房产因为还有充足流动性，这是银行最优质的资产，所以相对而言，一二线房产更保值增值，其他城市不一定。黄金能做到一定保值，但不一定增值，而且需要长线持有，当前黄金依然有很大的下行风险！
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分资金买房，小部分不影响大局资金买基金，基金不要选近年收益高的，而是选尽管最近几年收益一般，但多年平均收益最高那个。
这是保守型。
激进型就全部搞基金，但不要全部投一只基金，而是大部分买指数型基金，小部分买股票基金。
黄金绝对不要，黄金保值就是一个笑话，年出产量是消耗量的一百倍，这东西保值？
四五年前抢黄金大妈号称打败华尔街，结果套牢到今天都没回本，而且就算回本了，算算这四五年的通胀，完全就是亏大发了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是袁哥，我来回答
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