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经验不足首次置业者买房选房会不知从何下手，如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
经验不足首次置业者买房选房会不知从何下手，如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对经验不足首次置业者买房选房，会不知从何下手，如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾？这个问题，我的观点如下：
第一，我相信有许多网友跟题主一样会出现这样的疑问。我以房产从业者的身份给你细细道来，但愿我的回答有助于题主选到称心如意的房子。
第二，买房子之前首先要摸摸自己的口袋，客观公正地掂量掂量自己能买得起多少总价的房子。也就是说你买房意向预算是多少？
第三，然后你根据这个总价，先到全国性售房网（如房天下，我房网，焦点房网，新浪乐居等）切换到你所在的城市，查一下，你所在地区大概有多少个楼盘在对外销售，每一个楼盘的房价是多少？这上面有每一个楼盘很详细的一个售房信息，包括这个楼盘的区位，房价多少，交通便利度，旁边周边的生活配套，还有物业收费多少，等等你所关心的上面基本上都有。
第四，网上大概浏览了以后，然后结合你的心理买房预算总价，选择两三个目标楼盘进行实地踩盘，并列出你关心楼盘各项指标的分析对比表。如果你还选择不下的话，最好请网友或者是当地的房产业内的朋友你给把关，提供参考意见，然后最终你做个选择。
第五，选房的话主要是看地段，看规划，看周边的生活市政配套，看户型，看小区档次，看园林景观，看品牌开发商，看楼盘的性价比，看房价和物业收费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对题主说的不留遗憾一点，可以给出最经典的建议！！！
自己去做置业顾问，或者去当房屋中介一个月或者两个月。
你会发现这之中的好处：
1、你会找到更多优质的房源，更多超高性价比的房子。（比如贝壳系，因为要做验真，三证委托等操作，很多房东会嫌弃麻烦而不愿意做这些，贝壳会对此类房源外网不展示，仅对内部员工展示，这种情况下，内部员工可以看到更多优质的房源。其他小中介更多了）
2、你会接收同事前辈更精准的意见，大部分房地产同事会照拂新人，帮忙给出精准意见，大部分购房小白其实根本不知道自己的准确需求。初始时很有可能就是：我有几十万，买个几房，什么位置等等。等到认清这些之后，更多的清楚未来规划、交通、教育等等，更专业。
3、见识的房子多了，对房子有什么优缺点了然于胸，见识的装修多了，对自己后期装修也有帮助。
4、这个虽然微不足道，但是聊胜于无，中介费会打折。
新房方面跟二手房差不多，总之，房屋中介行业很多这种购房者，先打入内部，绝对不吃亏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，感谢邀请，关于这个问题，我有话要说！这个问题其实专业性比较强，我首先并不是专业人士，但是我平时很喜欢研究地产经济！我已经购买过4套房！说说我的一点点看法吧！都是这些年学到的！
其实房产主要分(小产权的不讨论)70年的住宅，40年公寓，主要是这两种做比较！
1 你如果首次置业，一定要记住，要买70年产权的正规住宅！以后结婚生子，可以落户，以后还会涉及到上学的问题，即便以后再卖也是好卖的！商品属性佳，可以抵御通货膨胀！
2公寓，一般都是40年的，这种不能落户，商业用水用电，倒卖时不好卖，水费高！这种比较适合投资客，且长期持有，第一次买的不推荐！
这种的好处是，比住宅价格便宜，拆迁补偿1:3.
可以注册公司！适合创业！租赁！
3另外给大家说一下，还有一种房子是一个特别的存在，就是回迁房(我们说有产权的)，这类房子呢，会比商品房价格略低，但是商品属性略差，而且房屋质量一般，一般不推荐大家购买！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要强求一步到位，今后房子会多出来得，这是大趋势。选择交通、配套完善的二手房先住着，甚至我觉得现在先租着都不失为一个选择。今年经济不明朗，房地产上行困难，不妨观望。这是一线、中心城市的选择。其他城市，选市中心，新区就算了，无论政策，资金，人口都不支持。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
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