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买房的找了朋友中介，中介费买方付，这样可靠吗？
中介,中介费,买方买房的找了朋友中介，中介费买方付，这样可靠吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先中介费由买方付，是靠谱的。你所需要考虑的就是朋友是否能够给你申请一些折扣，结果能够省多少钱。
1.买方需要承担的费用，中介服务费，也就是俗话说的中介费，这个一般情况在2%左右，如果朋友够铁的话。他是可以给你申请折扣的。具体能够省多少钱还得看你的朋友了。不过建议你还是在0.8-1%之间，要是做不到这一点的话，你可以深思一下了。
2.买方需要承担的交易费用，个人所得税和契税，这两个费用不管是一手房还是二手房，只要买房就必须得交，钱是由国家收的；增值税，这个一般是由房主交，但是实际操作过程当中都是由买方承担，你也没有必要为这个耿耿于怀，要是你不交的话，在房价上面也是会给你算上的；手续费，工本费之类的也是需要交的，这个没有多少钱，总共加起来也就百十来块钱；你要是贷款的话，还得需要交金融费，评估费，这个钱主要还得看你的朋友了，明确告诉你是可以省下来的。个税，契税，高税都是可以省税的，按照最低评估价可以节省下来不少钱。
3.买房是个大事，交朋友也是大事，能否买到合适的房子，能够花最少得钱买到最合适的房子和你的朋友是脱不了关系的。同时提醒你，买房需谨慎，交朋友也需谨慎。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的市场上都是买方付中介费，这样中介会更尽心尽力
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于中介费的付款方，每一个城市都不一样，有些城市是买卖双方各付一半，还有一些城市是由买方承担，其实羊毛出在羊身上，如果由卖方承担中介费，卖方是可以将房价提高，把中介费加进去来出售房屋的，所以一般情况费用由买方承担，卖方收取房价实际价格即可
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上这是事实。我买房不怕付中介费，关键是买到好房子，毕竟对地产行业来说，你是业余人员半桶水，房产中介是靠这个吃饭，眼光比较准。要考虑以后卖房时这个房子好不好出手会不会增值，毕竟未来的事谁也说不好，有可能会换房子。哪怕就是你中介朋友说不收你中介费，换个方式就是中介费加到总房款里，还是买家付。反而是明码标价更实在，童叟无欺。一定得跟你朋友说明白，中介费正常给，一定得帮你选个好房子。还有一个方法是去做3个月房产经纪人，然后就知道自己需要什么房子了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于中介费这块没有统一的规定，每个地方都不一样，例如北京这边存量房交易一般都是默认中介费和税费都是买方出，业主只拿净得，但上海就不太一样，买方和卖方各承担一部分，其实有句话就是羊毛出在羊身上，即使你让业主出了中介费，他可能就会房价上给你涨上去了，所以一般能谈为了省事只拿净得，其他不问。
所以只要有正规合同，都落实在合同里边其实没必要太担心，希望对您有帮助。(注:谢谢帮忙点下关注)
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们这边一般都是买方付
回答于 2019-09-11 08:43:50
羊毛出在羊身上。
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