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买房的找了朋友中介，中介费买方付，这样可靠吗？
中介,中介费,买方买房的找了朋友中介，中介费买方付，这样可靠吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
市场情况就是这样的，不要担心
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房中介费一般由买方承担，卖方不出任何费用，只收取房款
二手房如果房产证没有满二年，需要缴纳：5.3个点的增值税，1个点个税，1个点契税，证满二年可以免征增值税，如果房产证满五唯一，那就只需要缴纳契税就可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，这个问题，需要看你个人和中介朋友关系如何。
如果关系好，虽然规定买卖双方需要缴纳中介总房款的百分之二，买卖双方各自承担百分之一。但是你可以和你朋友事先商量好，让你朋友不收取你的费用，只收取买房也可以呢，因为中介也是个人出资开设经营，在售卖你的房子时，尽可能让你房子卖个好价格也是划算的。给不给他中介费都可以，前提看你们关系如何。
如果说中介费用让买方全付，我觉得不太现实，除非你的房子便宜或者优惠，让买房觉得有利可图。
贪小便宜吃大亏，买房卖房都是大额交易，尽量选择正规店铺成交，以免造成不必要的经济损失。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实要看你怎么考虑，卖房如果中介尽心帮你卖，解决你的问题，处处站在你的角度考虑问题。我决定给中介费也是应该的。我自己就是中介，买进也卖出过房子（不是投资，置换）。都付了中介费，而且还没有折拥！！！！可能自己是这个行业的，比较能够理解同行！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为你解答
我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，因为我的朋友很多买房子都是直接找到我。
然后无论在房价上面还是在优惠上面，我相对来说都是能给他们优惠，都是优惠的最多的，我相信你的朋友也是一样，然后我给你说一下买房需要缴纳哪些费用:
契税:
契税是看面积的: 90 平以内，首套跟二套是嗯一个点也就是成交价的 1% 。
90 平以上首套 1.5% 二套 2% ，第 3 套及以上不看面积直接 3% 。
个人所得税（个税）:
个人所得税是成交价的 1% ，要是卖方的房子满 5 年，且为一就免征 1% 的个人所得税。
增值税:
增值税是针对契税缴纳时间、没有满两年的房屋要缴纳的，满两年的房屋是免缴的，征收标准是成交价的5.6% 。
中介费:
中介费的话，一般是 2~3 个点，有些城市是买卖双方共同缴纳，然后有些城市的话就是买房一个人缴纳，其实羊毛出在羊身上是一嗯，谁缴纳来都是一样的。
结语
你会找你朋友买房子，相信他你才会去找他，那么他肯定给你的优惠也是最多的，相对来说，所以说相信你朋友肯定是没问题的。
以上为个人经验总结，希望能帮到你
关注我，买房路上更轻松，点个赞吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是艾伦妈妈，很荣幸回答您这个问题
买房找的朋友中介，中介费买方付，这个是没问题的！
买房大概需要交的费用有以下几点
1、增值税（未满2年的缴纳，2年以上免征增值税）大概是按5%全额缴纳！理论上来说，应该是卖方缴纳，但实际上很多情况下都是买方交的！我买房之前看的一套二手房，找中介去聊的时候人家就是说要我交！只是后来没买成！
2、个人所得税，2年以上个人唯一住房可免交，未满2年且不是唯一住宅，1%缴纳个人所得税！因为是卖方通过销售增加了个人所得，所以这个税应该由卖方缴纳。
3、契税，首套住房的，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，非首次住房都按3%缴纳契税，不分面积，这个费用是买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋专项维修基金，如果买的是二手房，一般原业主都是已经交过的，只需要办理转移到买方名下即可。需不需要把这笔钱给到原业主，这个就需要买卖双方协商了，我那年问的那套二手房谈的时候说这个可以直接转我名下，不用我补钱给他，当送我的！若是原业主没交，则需要买方补缴。
6、中介费，这个费用是买方需要缴纳的！我那时候问的那套房子中介费是按成交价的1.5%来计算！
所以您找您朋友中介收个中介费很正常，因为他会帮你处理以上那几点税费问题，过户问题，你几乎什么都不用操心，需要你到现场处理的你本人过去就行，省事！但是要看他按什么比例来收你的罢了！
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