您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
你觉得正热播的电视剧《安家》和现实中的房产中介比较，怎么样？
中介,店长,都是你觉得正热播的电视剧《安家》和现实中的房产中介比较，怎么样？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
你觉得正热播的电视剧《安家》和现实中的房产中介比较，怎么样？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
《安家》里面的房产中介的确是现实生活中的真实存在的，但是要真正的像徐文昌和房似井这样好的人品的房产中介人，现实当中是很少有的。真心希望好人能一生平安
回答于 2019-09-11 08:43:50
《安家》里面的房产中介的确是现实生活中的真实存在的，但是要真正的像徐文昌和房似井这样好的人品的房产中介人，现实当中是很少有的。真心希望好人能一生平安
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，真实的房地产中介远比电视剧里的辛苦和残酷
在电视剧里，店长让经纪人去派传单，经纪人都觉得很反感。
但现实生活，这些工作是经纪人每天必备的工作，而且大部分都是自愿去做这些辛苦的工作。
有绩效的压力、有个人生活的压力、有领导的压力，这既是经纪人的家常便饭，不去做就没有客户，没客户就没有成交的机会，没有成交就要吃土了。
尤其是刚入行的经纪人，吃住的费用都是个问题。哪敢随便拒绝领导的要求，都是主动去想办法做事。
正常来说，刚入行的经纪人，每天至少要打200通电话、找到3个意向客户，做10条网经，可能还要出去踩几次盘、带几个客户。
有时候一张单，经纪人要跟半年，甚至更长的时间。从接到客户到带客看房再到谈判，可能都已经浪费了大量的时间精力。
成交之后还要帮助客户办理过户、网签、按揭等一系列的工作。
能够成交收到佣金还好，任何一个环节出现问题，都会前功尽弃，经纪人一分钱都拿不到，只能自我安慰。
不要觉得中介收的佣金高，如果把工作量平摊下来发现，中介赚的都是辛苦钱。
能熬下来的经纪人业绩都不差，熬不住的也就自己离开了。
一间门店一年能有40%以内的人员流失率已经是非常优秀的门店了。
但是做了三四年以上的资深经纪人，都有自己固定的客户群体，平时都是神龙见首不见尾，但每个月都有业绩。
房地产经纪人的收入呈现明显的“二八原则”，20%的人可以赚到钱，剩下的80%要么继续努力耕耘，要么离开这个行业。
第二，房地产中介团队的真实状况
《安家》剧中的空降店长房似锦演出了上市公司CEO的霸气。
真实的房地产中介的店长真不是这样的，哪有那么光鲜亮丽。
真实的中介店长，当爹又当妈。
店长的核心工作不仅要保证门店的业绩，更要管理团队、帮助团队成员处理各种难题。
同时还要关注经纪人的生活状况和心态。因为招到一个合适的经纪人真的很难。
房地产中介目前在人才市场并不是趋之若鹜的行业。招聘难度较大，人员流失率高。
大部分房地产经纪人都是通过老乡、亲戚、朋友等熟人介绍进来的。
熟人不仅要帮助他快速入行，还要在经济上提供些帮助。
没有这层关系，很难留住人才。
所以，一间稳定的门店，店长更多的职责是吃透商圈、分析市场，同时布置、检查团队工作，并给予适当的激励。
《安家》剧中从北京空降到上海做店长，真的不现实。
同一个城市、同一个行政区域的市场情况都不一样，更何况跨城市呢？
第三，中介行业的管理层真的没那么风光
房地产中介行业是拿业绩说话。
管理者自己没有什么业绩，是没有资格去管理他人。
店长自己都没办法做到业绩，拿什么来管理团队呢？
很多门店的业绩是靠几个资深经纪人的业绩来维持，久而久之，这些资深经纪人就会有懒散的心态。这种懒散会影响团队其他成员。
店长不敢轻易开除他们，如果店长不能平衡门店的状态，很容易被一些老油条拉下水。一旦把这些资深经纪人赶走，这些资深经纪人会立马走进旁边的门店，成为这个店长的对手。
店长是最难做的岗位，哪有那么多光鲜亮丽，都是责任和压力。
现在很多中介公司都在做股权改革，店长占有一定的股份。有点类似于阿米巴模式，店长作为股东需要按照比例自负盈亏。
这种模式没有晋升障碍，也不存在店长压榨经纪人，只要经纪人自己有能力达到经营门店的能力，可以晋升合伙人。
这种方式是最能激发店长和经纪人的激情。
合伙人股权模式是未来房地产中介公司的趋势。
《安家》这部电视剧还是挺有意义的，可以让更多的人了解中介、认识中介。
房产中介真的没有那么可怕，大部分中介都是真诚地帮助客户解决各种房产问题。
真实的中介更加辛苦，行业竞争也更加残酷，但哪个行业又不是呢？
艺术源于生活而高于生活。
那有什么岁月安好，自己选择的道路，就要活出自己想要的模样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.自从有了中介的产生，就出现了一种现象，你的任何信息都不再私密了。只要你在房地产公司留过信息，你的购房需求就会传遍整个中介行业。然后，你的手机会被打爆，每天都有两三个中介的电话，问你要不要看房子。这个就是现实中的中介！
在以前，对中介有种莫名的讨厌，觉得任何交易，只要是通过了中介，都变味了。所以经常会一棍子打死，统称黑中介。
中介，作为买家和卖家之间的桥梁，属于一种新兴的服务业。我之前租房子的时候，找过中介，确实服务还挺好的，办事很高效，因为他们有很多房源可以让你挑选，你需要付出的就是一定的中介费（我们这里是一个月房租的一半）。
上一篇：全国大学太多了，可不可以一所大学只办一个专业，为什么？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |