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卖房子，业主要不要和中介签独家？

中介,房子,你的卖房子，业主要不要和中介签独家？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 对于很多业主，在业主到中介挂房子出售，出租的时候，中介方建议业主签独家房源，这个对于业主究竟是利大于弊还是弊大于利？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个买卖过多次二手房的房主跟你探讨一下吧。

首先，要看你个人的情况而定。

如果你想把房子尽快卖出去，那么千万不要签独家，因为一家的中介看房客户是有数的，就算他们每个客户都会推荐你家的房子，但是记住，可能正好需要你房子的人不一定就在这家中介看房。比如本人，在中介挂了三个月之久，房子还没卖出去，中介人员开始跟我讨论需要降价等问题才能把房子卖出去。结果，我在窗户上自己贴了电话，来了个人，谈的非常好，直接就把房子定了，除了后期嫌麻烦找了中介帮忙办手续之外，并没有通过中介成交。但是中介的人来的真不少，真真假假的，砍价的，说毛病的，反正看了房子后就再也没有结果。所以不建议一棵树吊死。

如果，精力非常有限，还不愿意麻烦，那么签独家吧，长春这里好像签了独家中介还要给你一部分“押金”，说是卖房子卖不出去钱就给你了，但是其他城市不太清楚。如果他们要是给你压了钱，而且信誓旦旦的帮你，那么可以试试。

其实，卖房子尤其是二手房是个长期的过程，如果要想尽快卖出去，那么降低自己的心理预期是最好的方式。如果不着急，慢慢卖，那么多家中介还是单个中介并不重要。如果不想麻烦，可以把贵重物品搬走，然后把钥匙给中介。这样省得你来回跑的麻烦。

至于卖房，说点有点悬的概念，真的是凭缘分，看上的可能短短十几分钟就下了定金。如果没看上，看了房子八百回他也不会出手。

所以，根据自身情况好好选择吧，如果不是着急用钱，千万别着急、也不要跟中介签什么精装修方案，后期加价卖别人，容易挨骂。其实有数据卖一套二手房的周期是3-10个月左右，所以，做个长期作战的打算吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看情况，急用钱不要签独家，想卖个好价钱，又不急的话还是签独家！




回答于 2019-09-11 08:43:50

你一个中介，你搞这些，问这些，控房，大公司的战略方向，小公司对优质房源的把控，对于业主来说如果真心卖房决对是益大于弊，对中介公司来说:

1.是增加单子的稳定性，可控性。

2.打压小中介公司，让其无房可卖。

3.服务业主增加声望，真正能记住你的大多都是房东而非客户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要

回答于 2019-09-11 08:43:50

签与不签是分情况的，利弊都由自己来判断：

如果您的主要目的就是尽快卖掉房子，不谈服务以及其他的卖房体验，能忍受经常接电话问价砍价等等问题，重复的问题问你N遍。那就不要签。这样卖掉的速度要快一些。

如果您工作比较忙，平时没有时间打理房子，这样建议你签个独家会更好一些。避免了一些繁琐的问题，自己电话骚扰，专人负责一对一服务。享受到的服务将大大提高，卖房体验也将有所一样。

所以利和弊要根据自身情况来选择，适合自己的就利大于弊反之弊大于利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是否签独家，基于几点。一是中介实力是否强大，是否全力为你服务。因为独家意味对他们的足够信任，他们也有责任和义务为你服好务。二是如果不签独家，意味有很多家中介都可以为你服务，但是有可能都不是特别上心，所以要综合考虑去权衡。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先建议主要要选择大的中介，可以签，如果在保证在一定时间内卖不掉给相应的赔偿可以签的，但是一般自己房子是市场价只要不高于市场价不需要签的，也可以很快卖掉，如果高于市场价签了也卖不掉的

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