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物业费按住房面积收费合理吗？
面积,业主,物业费物业费按住房面积收费合理吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是业主，物业费的收取国家有规定，如果物业公司按照规定收取，我们应该如实缴纳，如果物业公司不按规定乱收费，我们可以拒绝交费，可以投诉。只交纳合理的费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是在一个三线城市的万科买了房子，因为自己在上海，所以那边的房子就是长年空置，也不舍得出租，房子面积130平方，我们几年都没有回去，每次物业的管家都是很积极的打电话崔物业费，其他基本就没有过问，个人觉得应该按照实际的情况来收取，比如原则上按照建筑面积，没有住人或者住人少的话可以折扣啊什么的，不能搞一刀切，太不合理！不知道是那个领导大笔一挥就给这么定了。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是业主，物业费的收取国家有规定，如果物业公司按照规定收取，我们应该如实缴纳，如果物业公司不按规定乱收费，我们可以拒绝交费，可以投诉。只交纳合理的费用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
买的新房子总算是装修完通风好了，上周末趁着天气还不错就搬进去了。去交物业费时，我发现为啥我家比别人家贵了100块钱，我气得想拒交1物业给出的说法是我家面积比较大，所以物业费贵点也是很正常的，难道说小区的物业费是按照面积来算的吗？
从物业那儿得知，小区物业费通常都是根据家里房产证上的面积来计算的，所以同一个小区的住户也会因为家里面积不同导致缴纳的物业费存在差异。
这种收费标准自然受到了一部分大户型业主的疑问：凭什么物业费要按照房子来算，而不是按户来算，就算我家房子面积大，难道家里的卫生是物业打扫的吗？
那物业费按面积来算真的合理吗？
虽然说物业费按面积计算要比按户计算要麻烦得多，但如果按户收取物业费的话，对于小户型的业主来讲是件很不公平的事情，比如说两家住户住在同一个小区，一位业主家房子180平，另一位家90平，如果让两家人交同样的物业费，那么对90平业主来说是不划算的。
简单来说，物业费就跟公摊面积一样，并不是所有住户家都是一样，家里面积大，人住的多，产生的垃圾自然也就比较多，对于小区的基础设施使用频率也会比较高，这样一来物业费自然也会比较高。
物业费为什么不能按户来计算？
如果按照家里人数的来计算的话，那变动性会比较大，而且也不排除业主将房屋出租的可能性。另外要是按照房屋户型来计算的话，每个业主家的户型都不同，也分为大、中、小户型，不管怎么计算都很难统一标准。相比之下，房屋面积是固定的，每套房子的房产证上都记录得清清楚楚的，不会存在变动性，自然也就不会有太多的争议。
这样看来小区物业费按照面积来算还是比较合理的，家里房子面积大，需要缴纳的物业费自然也会比较多，这也难怪我家物业费跟别人家不一样了，不知道你们是怎么看待物业费的的收取标准呢？你们是赞成还是反对呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不完全合理
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得不合理，应该根据居住人口数量收
回答于 2019-09-11 08:43:50
又一个聪明人把这个老问题重提了出来，好像发现了新星球一样冲动。
岂不知早有答案。
对一个小区而言，物业公司要收取的物业费总额是一定的，怎样向每户业主收费只是一个\"分蛋糕的问题\"。
按建筑面积、按公摊面积、按套内面积，或者是按人头、按户数收费都可以，但都不是绝对合理的。总会有人觉得不公平。
如果按小编的想法，按每户的公摊面积收费，但单价却提高了几倍，各户每月应交的物业费并没有多大变化。
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