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物业未设置充电桩，业主电瓶车上楼充电因而发生火灾谁的责任？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物业未设置充电桩，业主电瓶车上楼充电因而发生火灾谁的责任？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

明明业主自己充电引发火灾，说的已经很明白，你还用问谁负责任，问什么呀问！你问的这个意思不是就要物业公司负责任吗？这些人物业公司如果不让他们电瓶车上电梯，进楼道，乱充电，他们就说物业公司是黑社会，居然管起主人了，坚决不交物业费。如果出了事故，这些人就说物业公司是自己花钱请来服务的，没有服务到位，必须承担赔偿费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，业主电动车上楼充电、引起火灾形成事故，业主要负法律责任。

小区楼房只是供人日常居住、居家生活，它在设计施工时就家庭用电功率有一定的考量，而电动车充电功率大，非生活必须，现在一般的施工建设单位并没有计划在内增加用电负荷 。国家有关规定也不许在楼内充电，所以引发的一切事故都要业主承担。

物业公司是负责小区设施管理，没有设置充电设施，是小区配套不完善，不代表就允许电动车进入楼栋，私自进入引起火灾、当然后果自负！

电动车充电，必须专线专用。它的功率大，对安全标准要求高，对充电设施安全要求比较高、防范措施更要严格！要有专业电工按图纸要求规划，不是专用人士不允许随便施工。

说到责任，就事论事，物业只有承担监管不到位之责，不应该承担其它责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司如同小区的保姆，没有权利，更没有义务为小区增加新的设施设备，物业公司承接的是服务各对现有设施设备的管理。如果物业公司承接的时候，小区里原本就没有充电桩，物业公司是没有义务投入的。当然，如果要投入，也要经过小区业主大会的同意，而且投入的资金，理论上说，是由业主分摊的。

如果物业公司自行投入，那这个情况就非常复杂了，它的产权是谁的呢？如果物业公司后面撤出了，产权又如何移交呢？等等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一，为满足消防要求，电瓶不能上楼充电。

二，物业设置充电桩，是为了赚钱，而不是物业职责，也就是说，物业是否设置充电桩，完全是物业自己经营的事情。

三，若业主上楼充电发生事故，完全是业主自己的事情。

四，若物业自己要装，物业自己投资，自己收益。

五，若业委会要求物业装，业主出钱，物业经营，业主与物业分担风险与收益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴能回答这个问题：

2017年年底，国家公安部下发的《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》中，明确指出了责任主体，物业管理企业要尽到管理责任，对管理区域内电动车停放、充电实施消防安全管理，有条件的住宅小区、楼院，应当结合实际设置电动车集中停放和充电的场所。

物业公司未尽到管理责任，没有提供充电桩，任由业主私拉电线充电，消防通道堵塞是发生火灾及引起火势蔓延的重要原因，物业公司应对其损失承担赔偿责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你买电动车要物管同意吗？你私自充电物管同意了吗？别什么东西都赖物业，你自己私自充电是没有征得物管同意的肯定是要负责的，物管没有义务安装充电桩，要安装也是业主通过投票要求安装的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是业主的责任，如果因此造成伤亡事故的，该名业主还将受到法律制裁。

物业公司设置不设置充电桩和业主电瓶车上楼充电发生火灾没有什么必然联系，难道业主买了一架飞机回来，物业公司要给你在小区内建一个飞机场？

另外，设置不设置充电桩也不是物业公司能决定的。物业公司只是按照物业服务合同来提供相应的物业服务的，小区内的硬件设施设备改造、更新等事宜，需要由小区业委会听取业主代表、居委会、业主的意见和建议，然后拟订方案，最终要不要装，必须召开业主大会，由全体业主投票来决定。

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