您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

物业费按住房面积收费合理吗？

面积,业主,物业费物业费按住房面积收费合理吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物业费按住房面积收费合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有句话说，存在的就是合理的。

物业费应该怎么收？其实，在你买房的时候已经明确了。售楼处会告诉你，物业费每平米多少多少钱。至于合理与否，恐怕是没有商量的余地的。

事实上，物业公司的服务和房屋面积的关系并不是很大。他们主要是针对人的服务，可是，人是流动的，按人头怎么收？每个人每月收一百块？出门了还收不收？房子空几个月还收不收？物业公司很难掌握。

只有按面积收取最简单，你不交费，物业公司就会起诉你，甚至停水停电。

没有绝对公平合理的东西，有人说:电梯是公用设施，里面的广告收入应该归业主所有，合理吗？

有的小区地面的车位卖给了业主。其实，这些地皮已经摊入建筑面积了，相当于出售了两次，合理吗？

国家对物业管理是有相关法律的，有兴趣可以查一查。听说，南方城市的物业公司搞得不错。杭州的小区物业年末还有结余，会给业主发红包的。北方的相对较差。去年年底，我跟物业还吵了一架。明明早就交了物业费，却被当成了老赖，遭到他们催缴。感觉物业公司管理有些乱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司本就不应该存在。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只能按公摊面积收才是合理的，套内面积是私人所购，物业并没有对套内进行服务，这违反了收费原则，应该纠正！

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么事都没有绝对合理的，都是相对，只要符合大部分人的利益就是合理的，绝对的平均主义和百分百公平合理是永远办不到的。目前我国物业费都是按购买的建筑面积来收取的，反对的人比较少，这说明按面积收费有它的合理性。特别是购买小户型的业主更加赞同，但也有一小部的购买了大户型的业主有意见，这样收不合理，大家都是享受同样的公共服务，应该按户来收取物业费，或按人口来收取物业费，他们说的也确实有道理，他们只是有意见，但并没有持反对的态度。

目前物业和业主主要问题是业主对物业公司的服务和管理非常不满意，物业只收钱不管事，有利可图的事抢着干，没利益的事推三阻四。难怪业主们说他们养的是一批爷，业主是为物业服务的，导致业主心不甘情不愿交纳物业费。

如果按住户来收取物业费，也比较合理，管理上也很简单。但小户型业主绝大部持反对态度，他们认为大户型占用的公共资源多，应多交，凭什么要我们替大户型交。而大户型业主会举双手赞成。如果按住户来收取物业费，可能难以收到小户型的物业费，还会发生争吵，甚至动手打架，物业也会反对按住户收取物业管业。

如果是按居住人比来收物业整，看似最合理的，每个人享受的公共服务和资源都是一样的。但是人多的住户又不同意，物业收取他们物业费是很难的，物业也不愿按这种方法去做。再加上小区人口流动比较频繁，有的在外地求学，半年回一次，有的外地工作一年才回一次等等，而借此不交物业费，也是有道理的，如此物业就会少收物业费，物业就不会同意这样做，管理上也麻烦。

综合上述，只有按住宅建筑面积来收取物业费，基本上符合大部分业主的默认，物业也十分赞同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理！建筑面积是指包含墙体在内的用户门以内所有面积，是业主居住的实用面积，也是私有财产，而不是公摊面积。户内面积是业主家庭起居和生活隐私场所，这部分面积是由业主自行管理。物业根本服务不到，也无权管理。所以物业无权收取业主建筑面积的平方面积服务管理费。所谓物业费是指业主居住面积以外的公摊面积部分。公摊面积是根据业主往房面积的大小进行分摊的，业主住房面积越大分摊的比例也就越大。而现在的物业管理费收取是(建筑面积+公难面积)一起收了，这是不合法的。应除去业主的建筑面积，物业只能收取公摊面积的服务管理费用，才合理合法。

 1/6    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页