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房产证70年产权到期。房子归谁？持证者改如何？
产权,房子,土地房产证70年产权到期。房子归谁？持证者改如何？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在我国的土地性质主要有3种，分别是住宅用地、商业用地、综合用地，其中住宅用地的产权是70年、商业用地的产权是50年、综合用地的产权是40年，因此，房产证70年产权到期主要指的是住宅！
大家首先要明白，房屋产权包括房屋所有权和土地所有权。其中，房屋所有权是属于个人产权范畴，是私人财产且是永久性的，只要房子没有完全损毁，就能一直使用；土地所有权是属于国家和集体所有，所以土地所有权是国家向组织、机构、个人出让的一种使用权。
房产证70年产权主要指的是住宅，70年产权到期后不需要提出任何申请，房产就可以自动续期，即可拥有房子的所有权，可以继续使用房子！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证到期，还能继续住的情况下，需要补交土地出让金
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前房子70年产权到期后还是自己的，自动续约
回答于 2019-09-11 08:43:50
70年到期之后，可以续期，房子还是可以继续使用
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家已经规定了房地产70年到期可以续租，只要交一定的补偿金低价的补偿金就可以，这个这一块儿国家在两会期间已经政府有明确的规定呢，大家可以放心。但是国家只说了住宅是这样考虑的，但是商办类项目也就是商住并没有在这个范围之内。
回答于 2019-09-11 08:43:50
70年产权到期后房子的产权不变，谁的房子仍然是谁的。只要住房取得了房产证，房子的所有权就永久的。
住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用权年限。商品房土地使用权是70年，商住两用房土地使用权是50年，商业房土地使用权是40年。根据《物权法》规定，任何人都没有权利变更、剥夺产权房的所有权，谁的房子谁说算。
按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。 商品房的产权是永久的。如果依法拆迁，会以合同的形式得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证权到期只要交补地价15.6元一平方就可以了
回答于 2019-09-11 08:43:50
交土地出让金继续使用
回答于 2019-09-11 08:43:50
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