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如果几个月交不起房贷，房子会被银行收回拍卖吗？
银行,房贷,借款人如果几个月交不起房贷，房子会被银行收回拍卖吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果几个月交不起房贷，房子会被银行收回拍卖吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般是连续六个月以上不还房贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物，包括拍卖。
房贷欠交，一般银行会按照以下程序和时间点执行房屋司法拍卖程序：
1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；
2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；
3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。
随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
扩展资料：
房贷断供的影响
房贷断供对个人的影响非常严重借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款。即使后来将贷款补上，信用污点也会跟随借款人5年之久。因此如果真是遇上资金周转困难无法还贷，借款人可提前向银行申请延期。
在日常生活中经常会出现借款人逾期还贷的情况。如果在个人借款合同中规定了连续或累计几次没有足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额，除非银行方面放弃权利，愿意让借款人还清贷款后双方继续履行合约。
只要发生过一次贷款逾期，这个情况就会自动出现贷款所在银行的征信系统中。此外，借款合同如果约定在每月10日还款，那么借款人要在9日之前还，因为银行扣款一般是次日零点扣款，如果借款人当天还款也还是有可能被算逾期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果真的几个月交不起房贷，房子是否被银行收回拍卖有两种情况：
第一种情况：正常情况
正常情况下，如果房贷连续逾期三个月，且银行多次催讨无果的情况下，基本上银行那边就会做最坏的打算了，如果你连续五六个月都逾期，诉讼材料就已经在准备了，一旦银行起诉你，不出意外肯定败诉，败诉之后，房子归银行处置，银行会进行拍卖，拍卖的得到钱，扣除贷款本金、诉讼费用以及拍卖费用，剩余的部分银行会归还给你；如有不够，银行会保留差额部分继续向你追偿的权利。
而且需要注意的一点是，银行拍卖的价格一般都很低，一拍的起拍价基本不会高于评估价值的70%，远远不如自己卖的价格。所以为了减少不必要的损失，在已经预料到自己真的无法还款时，最好提前自己把房子给卖了，不仅减少损失，而且征信报告不至于留下不良记录，更不会上法院的被执行名单。另外还要补充的是，逾期的各种利息罚款也是不少的，而且一旦有了信用污点，以后再贷款都难。
第二种情况：疫情期间
现阶段新冠肺炎疫情还未结束，疫情期间贷款逾期的话银行应该不会起诉你。但要注意，对于因疫情影响暂时失去收入的，需要向银行申请延迟还款，最迟不会超过疫情结束期。所以你的欠款最迟疫情结束后要还是要还款的，疫情结束后再超过三个月还不上，就参考上面第一种情况吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，借款人未按照合同约定向银行按时缴纳贷款本金和利息，已形成房贷逾期。
那到底房贷逾期可以拖多久？
这个一般是没有具体时间的，现在社会压力大，很多人因为资金紧张，无法及时还房贷，这种情况首先银行会先打电话通知你尽快还款，告知逾期对你征信等方面的影响。你一定要记得接听银行电话，把自己不能及时还款的原因和特殊情况告知银行，争取银行的谅解，与银行协商，延后还款，一般银行暂时不会起诉你。但如果在协商的日期内没有及时还上，你的情况在银行评估后很糟糕，除了正常罚息，银行可能在三个月后也会走正常法律程序起诉你。
银行会在多久后收回房子？
信用污点和高额的逾期罚息
严重断供会给借款人的征信留下污点，被各大银行列入黑名单，以后也很难再申请到贷款。
逾期产生的利息也是非常高的，根据逾期本金，罚息率，逾期天数开计算，这个没家银行会有差异，可以查看下贷款合同上的约定条款！
回答于 2019-09-11 08:43:50
所有权归属所有权人，银行（或担保公司）拥有的叫做他项权利（抵押权）。
金融机构无权占有房产，但可以执行他项权利，通过司法程序处置房产（如拍卖），以收回资金覆盖他项权利金额。
多说一句，处置后的剩余不涉债权部分，还是归所有权人。
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