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父母去世房产没遗嘱，房产证被妹拿去，房子就我妹妹的吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

父母去世房产没遗嘱，房产证被妹拿去，房子就我妹妹的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题很容易解决，按法律程序办理就行。如果你父母没有双亲了，他们又没有兄弟姐妹，你和你妹妹就可以平分遗产了，这是不可争的事实，没有任何异义。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

肯定不是这样的结果。父母去世之后，房产证在谁的手里都不重要，任何人都没有权利单独处置，必须要办理合法的继承手续。

房产证有什么作用？

父母过世，房产证的作用只起到证明“房产属于父母个人合法财产”的作用。极端的，即便房产证丢了，都可以通过到不动产登记中心查询、补办的方式重新获取。

所以，房产证不能决定未来房子归谁的问题，只能说明之前归谁的问题。

如题主所谈的情况，题主可以先打消两个顾虑：

即便妹妹拿走房产证，也过不了户。私自过户也无效。父母没有留下遗嘱，如果题主没有什么对不住老人的行为，肯定有继承权。

如何办理继承？

因为办理继承手续，必须要涉及到房产证明。如果妹妹不给的话，可以做这样一个动作：去趟房产所在地的不动产登记中心，以子女身份，说明老人过世了，将老人房产证做一个挂失处理。如果老人的房子属于个人合法财产，在不动产登记中心是有备案的。

继承本身最基本的出发点是要继承人之间相互协商。所以，建议题主先与妹妹做好协商，按照继承法规定来讲，你们都属于合法继承人、都属于第一顺序继承人，有平等的继承权。

根据协商的结果，会有两个结论：

没有争议，俩人达成一致意见。这时候，俩人可以一起去不动产登记中心，看看能不能直接办理继承过户。如果不行的话，一同去公证处，办理《继承权公证书》，再回到不动产登记中心办理房产过户手续。有争议，达不成一致意见。这时候，就只能走诉讼程序。俩人打官司，拿到《法院判决书》，凭着判决书再去不动产登记中心办理过户手续。

回答于 2019-09-11 08:43:50

真是个难事，清官难断家务事。互敬互爱，情义当先。

回答于 2019-09-11 08:43:50

老人去世，如果没有留下有效的遗嘱，这房子是属于所有孩子的。虽然房产证在你妹手里，房子也不属于她一个人的。如果她想过户到她名下要经过兄弟姐妹的同意。我周围好几家目前就是这种情况，兄弟姐妹达不成统一意见，老人的房子不能过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有遗嘱或遗嘱不合法，适用法定继承，即所有继承人原则上均分，如某继承人承担的对父母义务更多一些，可以适应多分。

房产证被妹妹拿去，并不表明她取得继承权，也不表明她取得房产所有权。继承权如前述理由，房产所有权需要办理过户手续，遗产继承需要死亡证明、遗产过户公证等手续，其中公证的内容中必须包括其他法定继承人放弃继承权的内容，否则不可能公证，也不可能过户到妹妹头上。

回答于 2019-09-11 08:43:50

那是不可能的，不是房产证在谁手房子就是谁的。根据国家法律规定，可以到法院按继承法判定具体怎么分。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能只算她的，最好协商解决。实在无法可申请司法协助。

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