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没和房东谈拢,房东有点乱涨房租,像这种定金能退吗?
房东,定金,合同没和房东谈拢,房东有点乱涨房租,像这种定金能退吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同内期间房东不允许擅自增加房租,合同到期后房东可随意增加或者直接不租也是合理的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先回答这个问题我们就要发问了,为什么房屋在租赁的时候双方不签一份合法的合同,没有一个合法的约定。如果签了合法合同详细规定在里面,房东还违约,那完全可以找房东协商按之前的合约來办,房东若不肯按原来合同來办,肯完全可以起诉他。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,您这不能退了。您这转让协议上没有清楚的注明房租多少,如果房租上涨,该如何处理。您这个转让协议签的不专业啊!而且在签转让协议之前,您是一定要先跟原房东聊的,万一原房东不允许转让,怎么办?现在,您只有再跟房东好好协商解决了。跟这个甲方,没有关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看了订金合同。如果能证明房东无故涨价,可以主张退还已付定金。希望对您有帮助!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是一个房地产经纪的从业者,也就是房地产中介,做这行已经有3年多,刚刚我看了一下你们的合同,跟你说一下你这个合同。
合同条款里面第 5 条写的与房东不同意出租给乙方,那么将退还定金35000 元整;
我给你打个比方:之前租客他租的这个店铺是 1 万元一个月,然后你现在就是给房东说你要 1 万元一个月在之前的话,价格是谈好的。
但是在转租之后就是你把转让费交给那个上一轮租客之后,然后房东觉得价格太低了又没要,那么这个就是属于房东不同意把这个价格租给你。
那么就刚好符合咱们合同里的第 5 条,房东不同意出租给乙方那么这个定金是可以无责任偿还给你的,因为你们合同上面其实也是自己没有写清楚到底是多少钱租给你,所以说这个合同是不完全约束你们双方的。
所以按照合同的话,定金是可以退还给你的,如果不退还给你,你可以去通过法律的程序去把这个要回来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是珠海房产经纪人,我来回答:
首先要理解定金的含义:(定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。)
所以说定金是不退的,定金是受法律保护的,根据的你情况你可以尝试和业主协商,把商铺转让出去,转给下一个商家,有人接盘就行了,首先要业主同意转让才行,下次建议您找正规的中介帮你办理所有手续,落实所有情况,谈好所有价格,他们是专业的,拥有相关的法律知识为您保驾护航…谢谢,以上希望能够帮到您…
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个合同写的太简单了,你的权益没有保障
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