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现在房价到底贵在哪里？你怎么看？
房价,成本,土地现在房价到底贵在哪里？你怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
① 在这片土地上工作、学习、不管哪里的房子涨价，依然还是会在这里生活着的人们是此处的刚需，如果是刚需其实想买就买没必要太过纠结，买县城也好买远城也好，这不是怂这是需要。
② 如果是看准了区域有产业、有地铁、看重了这里沿街商铺、地铁旁的住宅可能会有一些风险可能，毕竟城市建设都有落地打折，更何况产业兴衰还有周期，哪怕是有规划风声，也要看能不能落地，什么时候落地兑现。
③ 如果是手上资金有限的首套置业者，想买个力所能及的住宅，那要看自己的工作是否稳定，如果通勤时间能一直在1个小时内，在远城地区置业那也是个不错的选择，但是如果未来有可能换工作地址发生改变，也许早起和晚归会成为自己多年的生活习惯。
记得有个很早前在盘龙城买房的同事，当时买房时地铁已出了规划，后来地铁如愿修到了家附近，房子是涨了不少，但是每天下班回家是他心口的痛。
他最初买房时工作地就在江岸，所以上班时间30分钟左右，后来工作地改到了武昌，每天来回的通勤时间妥妥的变成3个小时以上，吃饭聊天时常感叹，自己买房那会儿怎么就没咬牙选在三环内呢。
④ 选择一个小区就是选择一种生活，也许这个说的有些大，但是选择一个小区就是选择了您的邻居这点是没错的，这小区是棚改安置的重点项目？中高端阶层的集群体？还是刚需收割机？
回答于 2019-09-11 08:43:50
地价贵了房价自然贵，我朋友小区前年买成13000带精装，去年和该小区隔一条马路的住宅用地拍卖，成交楼面价比我朋友买的房还贵700块一个平方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房价之所以贵，主要原因有以下几个：土地价+工程造价+税费+配套费+开发公司运营费这些大的部分组成。
其中土地价是最大的部分，居民买房热情高涨，开发商拍卖拿地互相竞价，使得出让土地价居高不下，试想如果大家都不去买房，开发商自然就不想再去拍地，没人拍地，土地价格自然就降下来了，房价也会相应的降下来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贵在没钱买
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地费用啊 土地费用啥用楼房成本百分之七十五就严重不合理了 现在一些城市远超这个比例 普通楼房一平米成本就1500 你自己算呗
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地，土地，土地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是房子贵了，是大家需求和索要的附加值增加了！附属配套增加了！当然人工成本还有材料也在增进！尤其是土地成本！
回答于 2019-09-11 08:43:50
炒房客过多，年轻人结婚买房是刚需。促进房子价格持续升高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得最主要的原因有两个：1、过度的炒房推动了房价的上涨，利益驱动各种资金大量拥入房地产，导致真正需要房子的人无法承受。2、城市化的原因，优势资源集中于城市，使得所有的人都想享受这种优势资源，奋力向城市发展，而城市土地无法无限制的扩张，推动房价上涨。
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