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疫情对成都房价有什么影响？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
疫情对成都房价有什么影响？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情对成都房价的影响就一个字:降、降、降！
2008年大地震后成都房价降20一40%，主要是地震前抗震度是7度，有些房屋受到影响，特别是砖混结构，地震后抗震度提高到8度。很多人想等新房。
这次抗病毒后应该不会降那么多，应该不会起20%，主要是疫情后人们的消费观点会有变他，由长期投资改为短期，更加注重生活和生命，但阵痛之后又会回归正常，随着政府促进经济发展措施的实施，如增贷降税等，相信房价稍微下降后，随着人们观念的回归又会走上正轨，
所以对还没有住房又想买房的人来讲，是一个购房的最佳机会，至于什么时间是拐点，主动权掌握在自己手里哟！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从目前的情况来看，疫情对成都房产造成了一定的冲击。但是影响不是特别大！具体的影响主要体现在:
一，看房群体有所减少，成交量有所降低！
受疫情的影响，线下看房受阻，看房人数大减，但是，由于开发商推行了线上看房，在一定程度上弥补了线下成交的空白。
二，由于疫情的影响，一部分中小企业出现资金链断裂的情况，尤其是餐饮等人群聚集的产业受到冲击过大，因为延迟开工而破产不在少数。像这类购房主力军小资购买力受损也会给楼市带来一定的影响。
三，由于疫情影响，无论是大开发商还是小开发商资金链同样吃紧，而且同样面临资金链断裂的风险！上月国内某知名开发商打骨折的降价销售虽然是个噱头，但是也有一定的优惠力度。至于其他开发商，同样采取了一些措施促销。
所以，从二月的每日成交数据来看，随着疫情的缓解，成交量也逐渐回升，只要三月疫情继续缓解，甚至得到很好的控制，扛下来的房地产市场会继续回暖。
那么未来房价会有太大的变化吗？
根据，目前的情况来看，房地产市场房价不会出现大规模的降价！在一定程度上来说，现在反而是个购房的好时机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
世界上发生过多少次瘟疫？中国发生过多少次瘟疫？房价目前是不是依旧是历史最高位？
房价涨跌只是短期趋势，长期来看，房价的变化趋势是不以任何人的意志，任何事情的发生而改变的。
对领地的追求是刻在所有生物基因里的。疫情来了，拿着房产证的就是能比租房的更理直气壮的进出小区
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情对成都房价的影响可以说的微乎其微，甚至可以忽略不计。成都作为一个新一线城市，房地产市场的购买力不仅可以辐射全省，可以毫不夸张的说成都的房地产市场能够辐射西南地区和西北地区，成都的房子相当大的一部分是被外地人买走了，四川其他市州的人都以能够在成都买一套房子为荣。
成都目前限购虽然有所放松，但总体上看这种放松是内部的放松，购房的门槛只对成都本市市民开放，并没有对四川和全国其他的购房者开放。疫情期间虽然成都的售楼部都暂时停止了开放，但毕竟只是短暂的暂停开放，购买的需求并没有得到释放，成都的本地依然有大量的刚需，只要有合适的机会他们都等着上车，疫情并不能打消他们的买房计划。
从成都的房价在全国一线城市的价格范围来看，成都房价并不算高，疫情过后也不会实质性降价，毕竟现在房子的成本在那放着，成都房子最大的成本就是土地成本，这一两年，成都新拍出的土地很多价格都在1万多一平米，而房价受政府限价的管制，也才卖1万多一平米，这就导致面包和面粉差不多一样贵，如果再大幅降价是不现实的。疫情过后成都真正能下降的是二手房，因为二手房的入手成本比较低，有大量成都的二手房买成几千一平米，但是随着成都房价的整体上涨，也随行就市的卖到了两三万的，这种房子是有下降空间的，一平米就算下降几千房东都还有得赚。
综上来看，疫情对成都房价影响非常小，只是短期内延缓了需求而已，成都的房价不会因为疫情而下降，毕竟成本所限，已经没有什么下降空间了，未来成都不会轻易放松限购，否则成都房价必将迎来报复性上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前只是成交量略低，新盘价格上有几个点的优惠，因为成都房价限价的缘故，价格上变化不大。二圈层城区新房主要以改善为主，大户型，一套下来少则150万，刚需可以选择三圈城和不限购区域，或者二手房。由于疫情的原因，二手房将成为实体经济的主要救市渠道，所以重点关注二手房笋盘，你需要一个专业的房产经纪人，想了解更多房产咨询，关注我！
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