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多房贷该如何面对贷款新规选择？4.9，5.39，6.125？
利率,银行,房贷多房贷该如何面对贷款新规选择？4.9，5.39，6.125？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
从2019年10月8日开始，我国的贷款利率正式实施LPR定价机制，房贷的利率会根据市场的实际利率进行调整，这个LPR是根据全国18家银行当月贷款利率加成平均得出的结果，每个月20号公布一次，不同的月份LPR的价格是不一样的，根据央行最新公布的数据显示，目前LPR的价格是4.85%。
如果大家是在2019年10月8日之后签订的贷款合同，那么贷款利率就会有两部分构成，一部分是LPR，另一部分是上浮的比例。其中上浮的比例跟之前一样不会有改变，但是LPR是随时有可能出现变化的。而且根据央行的规定，自从2019年10月8日之后，用户可以跟银行自行协商利率的调整周期，最短为一年时间，也就是说你在跟银行签订贷款合同的时候，可以约定双方的贷款利率调整周期以及相关的规定，如果你跟银行签订了贷款调整周期为一年，那么一年之后，银行就会根据当时的LPR重新调整利率。
假如一年之后银行的LPR下降了，比如从目前的4.85%下降到4.65%，那么对应的你房贷的实际利率也会跟着下降。当然假如一年之后银行的LPR上涨了，比如从目前的4.85上升到了5%，那对应的你的实际的房贷利率也会跟着上升。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉还是理性分析吧，如果改用这种变动的利率的话，结合自己原有基数，如果下降比较多的话，那倒是可以考虑更改，如果变化不大，那就建议不要更改。
如果后续经济复苏，肯定会升高的，相应的可能说不定比现在的还要高，那样就不太划算了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做好吃亏的心理准备就是了，老百姓难道算得过权利机构？算得过银行？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是专业人士，不敢下定论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
利率没有折扣，房贷履约合同刚开始2年内，金额超过60万的，建议选择浮动记录。
利率有折扣不建议变更
贷款金额少的请随意
回答于 2019-09-11 08:43:50
5.39%以下，没必要改LPR
如果超过5.39%的话，改LPR还比较好
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据国家规定，如果是基准利率或者上浮利率在10以下建议不调整，当然如果上浮利率在10以上建议国定，这仅代表个人观点而已。再说说我自己，自己的首套房贷利率上浮百分之25，地点:郑州，我认为当时已经很高了，但依然选择。个人认为银行愿意大额房贷而且周期很长，这样的利率其实不算高了，对于国家来说并不划算，也算是民生工程，当然有能力的话可以提前还款，能力有限的话可以自然还款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题
多房贷意味着已经有几套房了，那么在限购的城市，如果在买房是没有购房资格的。公寓是不限购！可以购买！
贷款的利率根据首套二套都会略有上浮，在限购的城市第三套拒贷！
新规下来利率下调，但是对以前买过房的没有影响！针对以后购买的人是个好消息！
根据自己的条件合理选择！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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