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请问3月份后是选择固定利率5.88，还是选择LPR浮动利率？
利率,你的,固定利率请问3月份后是选择固定利率5.88，还是选择LPR浮动利率？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
你也可以选择转化成LPR利率，根据30号文的要求，转换成lpr利率之后，房贷执行利率是以LPR利率+加点，得出出新的房贷利率。首次转换时，经济利率保持相等，反推出需要增加的点数。
当前最新一期lpr5年期以上利率是4.75%，那么通过计算：(5.88 - 4.75)*100 = 113，可以得出基于Lpr利率增加的点数是113BP。
根据30号文之规定，首次重定价时，确定增加的BP，一经确定，便不会再改变，一直到贷款到期。
比如，当前你的房贷利率是5.88%，你选择转换成lpr利率，首次转换时确定需要增加的点数是113BP，以后你的房贷利率随着LPR利率调整的时候，每次加的点数都是113BP。
在转化方式的选择上，其实不需要考虑那么多，怎么转都可以。如果觉得自己的利率已经很低了，比如是基于基准利率下浮的情况下，可以选择固定利率。
如果觉得我国利率水平长期将处于下降趋势，想享受利率改革红利，那么就可以选择转化为lpr利率。
具体如何选择还是要看自己。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题问的很好，明天就到3月1号了，央行之前发文，基于浮动利率的贷款合同需要转化为固定利率或者基于lpr的利率的贷款合同。现在很多银行已经发布基于基准利率的浮动利率贷款转化为固定利率或者LPR利率的政策细则。
基于基准利率转化为LPR浮动利率还是固定利率好？这个和你之前的贷款利率的多少，没有关系，因为转换之后的利率和转换之前的利率是短期内是没有任何变化的，举个简单的例子。
贷款利率是基准利率上浮20%，选择转化为固定利率，按照央行的规定，转换前后的利率保持不变，所以转换后固定利率为5.88%。
如果选择转化为基于lpr利率，按照去年12月份的lpI利率加点组成，加点值等于现有的贷款利率减去2019年12月份的lpI利率。加点值为1.08%。转换前后的利率保持不变，加点值合同期限内保持不变，重定价日和重定价期限，有贷款人和银行协商确定。
不管是转化成固定利率还是浮动利率，转换后短期内的贷款利率是一样的，因为转换情况的利率是一样的，但是转化为固定利率，整个合同期限内利率固定。转化为基于lpr的利率，利率是有可能调整的，比如说一年后重定价，一年之后的利率会按照现在2020年12月的LPR利率确定，如果2020年12月份的lpr利率比2019年的12月份的lp率下降，贷款利率下降。2020年2月份的lpI利率已经下调5个基点，未来随着我国货币宽松的继续进行，为了复工复产，利率处于肯定是处于下行通道。
转化为固定利率还是基于LPR利率,得看我国的房贷利率是后续是怎么变化，按照现在的情况，房贷利率是处于下行的通道，所以我建议选择lpI利率。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你现在一个月赚2万，选择固定的以后每个月都是还5000，选择lpr以后可能一个月还4500，还上5年以后，钱不值钱了，那时候你一个月赚4万，到时候你一个月要还8000，你品，你细品。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议你选择LPR浮动利率，因为以后LPR浮动利率有可能下降，利息也会减少。
大家好，我是财经评论员思之想之，三月份后是选择固定利率，还是选择LPR浮动利率？
从3月1号起，到8月31号之前，凡是有商业贷款的人，都要做出一个选择了，因为房贷合同要重新签订，选择固定利率，还是选择LPR浮动利率？
什么意思呢？
其实央行给所有房贷租出了一个选择题，选择固定利率，就是说以后在你的剩余贷款期限内，每一年的利率都是保持一定，就是跟现在的利率水平一样。
第二种情况，就是选择新的选择LPR浮动利率。
LPR浮动利率更加市场化，是随行就市，LPR浮动利率可能会升，也可能会降，如果降低了，你的房贷利息支出就会变少。当然也有存在上涨的可能，你的利息支出会变多。
所以你要赌一下，如果你是判断LPR浮动利率会下降，那么你可以选择LPR浮动利率，这样是更有利，更实惠的，更划算的。
如果你担心会上涨，那么你就可以选择固定利率，但是就无法享受LPR浮动利率下行的带来的红利。
举一个比较形象的例子，比如说汽车加油，汽油价格是会升会降的，现在给你两个选择，你是选择一个固定的汽车价格，还是说选择随行就市，跟着汽油价格变化而变化。
大家应该明白了吧。
那么到底选哪个更划算呢？目前更多的专业人士建议，可以选择LPR浮动利率。
因为LPR浮动利率长期来看是下降的趋势。
到现在央行已经发布了半年以上的LPR，已经从之前的4.8%降低到了4.7%。
当然需要注意的是，虽然LPR每月都会公布，但是房贷利率并不会是每月调整，因为它规定的定价周期最短是一年，那就是说最短一年才调整一次，根据最新的LPR来调整。
现在各大银行主要是通过手机银行或者网上银行来办理贷款合同的签订的，所以大家一定要考虑好，做好选择。
注意，此次政策公积金贷款的人并不受到影响，主要是商业贷款，包括混合贷中的商业贷款。
更多问题关注思之想之。
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