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请问3月份后是选择固定利率5.88，还是选择LPR浮动利率？

利率,你的,固定利率请问3月份后是选择固定利率5.88，还是选择LPR浮动利率？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

选择LPR浮动利率更好一些。从上述可知，未来一段时间内存贷款利率可能将会下调，这样的话，就能够保障我们的经济更好更快的发展。

如果利率未来会下调的话，那么选择LPR浮动利率是更合适的选择，只要是LPR下调，我们的贷款利率也会跟着下调，这样就能够少负担一些利息了，可能对于贷款人来说更加合适一些。

未来存贷款利率可能会下调，因此选择LPR浮动利率更好一些。

结论

综上所述，因为未来一段时间存贷款利率可能会下调，因此，选择LPR浮动利率可能更合适一些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题跟二十年前农户要不要转非农类似，反正我当时听家人的没转，很庆幸自己没转，任何选择都有俩面性，看你想的远还是近，如果短期有计划提前还款的就转LPR，如果长远的有20、30年贷款的建议不转，因为你永远也绕不过庄家。比如你的房贷是3000，20年后固定也是3000，但LPR后可能要还的是3600，细品，细细品……

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得这件事吧，大家参考一下ETC这件事就好了。本人固定利率5.88%，绝不能要国家吃亏，我继续固定利率，为国家减少压力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当前房贷利率是5.88%，央行基准利率是4.9%，此利率水平即为央行基准利率上浮20%，根据原有的合同，应该是每年跟随央行基准利率进行浮动。但是大家都知道，央行的基准利率自2015年10月24日调整过后，已经有很多年没有调整过了，预计未来可能也不会再调整。

这是因为通过LPR利率报价机制改革，已经使得LPR利率代替了央行贷款基准利率，这会实得利率更加与实际经济活动相匹配，与实际利率水平更为接近，而在去年底央行通知，在今年，所有浮动存量房贷都需要进行利率方式转换，换为LPR利率加点或固定利率的方式。

如果选择LPR利率加点的话，2019年12月，5年期LPR报价利率为4.8%，转换后利率即为4.8%加108BP的方式形成，这个加点值108BP在合同期内都不会再改变，当前LPR利率为4.75%，假如今年12月份的时候，LPR利率为4.7%，那么到明年1月份，进行利率重定价时，你的实际房贷利率就是4.7%+1.08%=5.78%，比原来的5.88%要低0.1个百分点。

从我国宏观经济的实际情况来看，未来有进一步下调利率支撑实体经济的需求，长期来看，随着经济不断发展，利率水利也会呈现下降趋势，因此，转换为LPR加点形成的方式会更好。

当然，如果觉得5.88%的利率并不算高，不想每年都重新算利率，或者自己认为未来利率可能会上升，那么选择固定利率就更合适，这完全由自己决定，银行不会强求。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个简单的道理，以前你问朋友借了1万元，说好10年或者20年分期支付，固定利息每个月利息是100元，忽然今年给你借钱的朋友说，我们换种利息吧，如果以后我的生活越来越好，收入越来越高，那么就少收点你的利息，如果我以后生活上遇到什么困难，难以为生了，那么我就多收点利息，现在看来这两种可能各占50％，但是你想到过没有，你用什么办法去证明你朋友以后的生活质量是提升了还是降低了，你只能听他说，他说好就好，说不好就不好，现在你每个月还你朋友100元利息，还可以吃点烤串喝点小酒，10年以后100元利息能干什么，什么也干不了，到时候你的朋友就看不上这每个月的100元钱了，就会给你加息了!个人认为短期选择浮动，长期选择固定!

回答于 2019-09-11 08:43:50

从3月1号开始，所有2020年1月1日以前签署的存量合同，利率是浮动利率的，都将按照30号文的规定，进行贷款利率定价基准转换，你准备好了吗？

银行可以和客户进行协商，将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换，已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

商业性个人住房贷款首次重定价的利率水平应和原合同最近的执行利率水平持平。

转换已经开始，但很多人并不明白转化逻辑，不知道该如何选择。下面我们就来讲一讲转化逻辑。

很多人的存量房贷利率，都是基于房贷基准利率4.9%上浮20%或者30，也有的上浮10%或者15%。有一部分享受优惠利率的，下浮10%。

按照上浮20%来算，存量贷款目前房贷利率是4.9*(1+0.2)/100=5.88%。根据30号文的要求，你可以选择保持5.88%不动，即选择固定利率，以后无论LPR利率如何调整，你的利率都保持不变，一直到贷款到期。

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