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请问3月份后是选择固定利率5.88，还是选择LPR浮动利率？

利率,你的,固定利率请问3月份后是选择固定利率5.88，还是选择LPR浮动利率？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

所以如何选择并没有固定的格式，也没有最好的方法，反正利息差距也不会很大，根据自己的情况选择就可以了，我的观点是最好跟随lpr变化，这叫随行就市，不用患得患失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

央行在2019年年末就已经发布了，自2020年3月1日至8月31日，进行个人住房贷款存量基准利率进行转换，不过也给予了我们广大居民一次选择权，可选择固定利率或LPR浮动利率，选择以后不可变更，可以说对于大多数居民来说都是比较纠结的选择，到底是选择固定利率合适哈还是随着LPR浮动利率合适，这里说下个人观点希望能帮助到大家。
个人住房贷款利率5.88%，你的个人住房贷款是央行基准利率4.9%上浮20%，在上浮达到20%的情况不建议选择固定利率，就按照2月份新公布的LPR利率来看，5年期贷款利率是4.75%，如果在3月份转换LPR定价机制后，你目前所享受的个人住房贷款利率会是5.7%，比你现在5.88%利率下浮0.18%，如果按照贷款额100万期限30年来计算，每月还款额下降114元左右，一年可节省1368元利息，虽说节省的不是太多但是，自身的个人住房贷款利率本身就是上浮20%，属于较高的个人住房贷款利率，这时候不选择LPR定价机制，博取今后个人住房贷款利率的下浮，可以说是非常不合适的，毕竟就目前形势来看又受疫情影响我国经济必然是会有一定影响，未来1-5年内LPR利率应该是会一直处于低位，发生上浮概率不大所以选择LPR定价机制博取个人住房贷款利率的下浮合适。

不过对于个人住房贷款利率执行的是下浮10%优惠政策的居民来说，个人不建议选择LPR定价机制，因为基准利率下浮10%那么目前个人住房贷款利率也就是4.41%，比近期公布的五年期LPR利率还要低0.34%，虽说转变LPR定价机制后也是会有所下降可享受更低的利率，但是长久来看固定4.41%的个人住房贷款利率，即便是按照目前形势来看LPR处于地点位，但也不排除会发生增长，毕竟任何东西有下降就会有增长的概率，对于能锁定下浮10%的个人住房贷款利率的居民来说，没有必要冒险选择LPR定价机制博取更低的个人住房贷款利率。
对于个人住房贷款利率是上浮10%利率5.39%的居民，个人建议根据自身情况来做出选择把，因为LPR定价机制对于上浮10%的个人住房贷款利率有利也有弊，选择LPR定价机制后不管是上浮还是下浮都不是太明显，不过个人比较倾向于选择LPR因为即便是，今后LPR利率即便是发生上浮，总合下来贷款利率依然是会处于比较平衡状态，因为住房贷款期限较长，期间LPR利率的变动较大，有涨有跌综合下来相差不会太大。

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综上:个人认为未来1-5年内我国的LPR利率应该会处于地点位比较平稳的阶段，在这期间有卖房可能的用户选择LPR定价机制合适，因为能节省贷款利率；长期住房没有卖房可能性的居民个人住房贷款利率上浮20%的情况下，建议选择LPR利率没有必要固定5.88%以上的利率因为较高，下浮10%的个人住房贷款利率，本身就处于优惠政策贷款利率4.41%没有必要在选择博取LPR较低的个人住房贷款利率;上浮10%的个人住房贷款利率其实选择固定或LPR相对来说都可以，根据自身情况选择把，长期来看个人感觉LPR利率比较合适，因为贷款期限较长LPR利率，肯定是会发生上浮或下浮情况，但综合下来应该是会处于平衡状态（个人观点仅供参考）。


以上就是关于我的全部分享与观点，希望能够帮助到你哪方面有遗漏留言评论交流。「点赞关注」本文章本人原创，谢绝抄袭22:30

回答于 2019-09-11 08:43:50

这就看你的心态，以及贷款周期的长度了。

从目前这个趋势来看，还是处于一个降息的通道，也就是说未来LPR会越来越低，意味着你一旦选择了LPR的还款政策，就会享受到每个月的利息减少。

但是长期来看，LPR是有浮动的，也就是说，如果进入了一个加息通道，那么你的每月贷款会随之增加。

而从基准利率来看，它更像是服务了一些懒人的政策，一定选择了基准利率，意味着你的贷款基数将会永远不变，也不存在每个月少还的尴尬局面了。

因此，如果你是一个短期的，也就是3-5年内的时间，其实可以选择LPR。

而长期来看，如果你想要不那么麻烦，其实可以选择基准几率，也就是固定的。

有一点需要注意。

如果你基准几率是5.88%，那么变为LPR也是5.88%，之后会根据LPR的变动而变动。

所以，换不换完全取决于你自己！

毕竟短期来看LPR是有决定优势的，但是长期来看，谁又知道下一个政策会如何改变，谁也说不准，保险起见可以选择基准，更安全、更稳定，波动小。

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关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来一段时间为了刺激经济的稳健发展，可能以后存贷款利率会有所下降，因此，固定利率5.88%还是有点高的，可能选择LPR浮动利率还是比较合适的。

未来一段时间可能存贷款利率会下降

现在从世界范围来看，普遍存贷款利率都不算高。美国，欧洲等发达国家的存贷款利率都是比较低的，就这样欧洲和美国的经济增长率仍然不高。

因此，外界受到欧美国家存贷款利率较低的影响，如果我们未来想让经济稳定快速发展的话，可能未来一段时间的存贷款利率可能会有所下调，可能这样才能够更好的刺激经济，能够让我们的经济稳健快速发展。

因此，未来一段时间内，可能存贷款利率可能会下降。

选择LPR浮动利率更好一些

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