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请问3月份后是选择固定利率5.88，还是选择LPR浮动利率？
利率,你的,固定利率请问3月份后是选择固定利率5.88，还是选择LPR浮动利率？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
3.个人心态。
转为LPR实际上体现了一个人更愿意承担市场风险的心态。
而转为固定利率，则更适合不愿意承担市场利率风险的人。
所以，就算未来LPR的走势跟预期的不一样，那也就相当于自己押错了宝吧。对于我来说，是愿意承担这种风险的。
综上所述，我个人是比较倾向于转换为LPR的。我的建议是，对于年轻人来说，可以适当承担一些市场利率的变动，毕竟这是未来的趋势。但是如果是早几年的折扣利率，贷款利率很低，那么转换为固定利率是比较安全的做法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的利率5.88，是银行基准利率上浮，目前来看，利率还是比较高的。个人认为可以转LPR来博以下。仅是个人观点，不构成任何建议，不承担任何法律后果。
到底是选LPR还是选固定利率，个人的观点如下，仅供参考。
对于打算长期持有，比如15-30年的人来说，稳定最重要，稳定压倒一切，稳定可以降低风险。我们知道一个大的经济周期是15-20年，在这个经济周期内，什么都有可能发生，有波峰也有低估，这就意味着你的LPR也会跟随波动。我们老百姓最大的财富应该就是房产了，个人觉得没必要为了LPR降低带来的蚊子肉而去承担风险，当然，风险也是一个概率事件。
几种具体情况：
1、如果你现在的房贷利率是打折的，比如9折、8折等，不管是否会长持，可以选择固定值，因为在利率上已经占了便宜，没必要去承担LPR的波动风险。
2、如果你的利率是1.x倍，那么可以换成LPR+X的浮动，享受一下LPR下降的利好。
3、如果你是房产投资者，每一套房子的持有时间基本在5年内，一般不会超过10年，所以选哪个都无所谓。
不管是选择固定值还是LPR，短时间内看应该不会有太大的差别。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议去看看李永乐老师的视频，讲得比较清楚。
基本计算公式就是总利率等于lpr（浮动）+加点（固定）比如我的是5.88，加点就是5.88-4.8，102个基点。2020年的lpr参考值就是4.8不变。总利率也不变。如果说2021降了或者涨了，总利率就跟着降了火涨了。但是利率下降是趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这肯定是毫不犹豫的选择浮动LpR利率。
这次不改以后就没机会了，固定利率意思就是说以后不管利率是涨还是降都和你没关系，你就执行现在固定利率。
利率的走势就是越来越低，越是发达国家利率越低，甚至没有利率一说。所以这次改成LpR也是考虑市场因素。以后央行不在控制利率。每个月的利率都是由银行报上来的利率，去掉最高的和最低的利率，然后求平均值就是要执行的LpR利率。
有房贷开始利率就是持续降低，目前利率还是高，所以选择浮动利率合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从明天开始，在银行有房贷的人，只要是商业贷款，或者是商业贷款加公积金组合方式的，都需要确认一下自己怎么变更贷款利率，采取哪种方式。
因为您的房贷利率现在是浮动式的，所以，你要在8月31号之前做出选择，是要LPR利率，还是固定利率？
如果采用固定利率，您的房贷在合同到期以前，都会是这个利率水平，一直维持在5.88%不会变化。
如果采用LPR利率，则以后利率会随着市场利率的变化而变化。就不固定了。
采用LPR利率，在变更后的一个周期之内，利率还会是5.88%不变。
但是在下一个重新计算的周期开始的时候，就要采用您自己的固定点差加上LPR利率，得到的结果就是新的执行利率。
因此，在新的计算周期开始的时候，利率就不再是5.88%了。
如果近期贷款利率市场下行，LPR利率降低的时候，您的贷款利率会低于5.88%；
相反，如果贷款市场利率走高，您的房贷利率就不止是5.88%，会高一些。
对于普通人来说，没有那么专业的能力去判断LPR未来到底是高还是低。
而且房贷的时间很长，5年以上，甚至十几二十几年。
这期间，市场经济到底走向什么样儿，谁也不可能预知那么长时间。
如果不知道应该怎么选择，我建议您跟银行的客户经理沟通，看别人都选择什么样的方式，
如果大家都选择LPR，咱也不妨参考一下。
想想看，历史的车轮一直是向前走的，实行LPR报价，国家就是要让贷款利率市场化；而且最近受疫情影响，国家大力扶持中小微企业，贷款利率短期内走高的可能性比较低。
等到将来真有一天市场贷款利率比较高了，也许贷款也还得差不多了。
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