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可以说说你们买二手房的经历吗？可以砍价多少钱？
砍价,二手房,价格可以说说你们买二手房的经历吗？可以砍价多少钱？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然可以砍价啊，你认为合适的价格，使劲砍啊。现在的二手房市场，供大于求，二手房的存量很多，成一单生意都是很不易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实不用想得这么复杂，毕竟买房不是买菜，如果真像别人说的价格可以直接跟业主谈一半是不可能的，首先要了解，每套房子，都有一个基础市场价，哪怕是急卖的业主价格也不贵低于那个价格，为什么呢？因为如果比基础价格还低，那还不如直接抵押给银行或者其他融资公司？
对于买房来说，外行人觉得中介行业赚钱多，工作量少，其实后面帮你解决很多你无法保障到的风险，并不是看中房子后，然后跟业主交易就完事了，（首先银行流程要熟悉，相关政策要注意，房子产权要查清楚，不动产登记中心手续要弄懂，房屋交接要清晰，等等的相关事情）只要中途有一步出了问题都要重新走流程。
1、如果是通过中介的话那么中介会帮你与户主砍价，毕竟中介也想双方能够达成交易，然后双方商量好交易流程跟安排时间，并且给与合理的服务佣金。
2、如果是直接与户主商谈的话，你得了解到他是不是急着用钱或是其它方面(这个你自己多去观察和了解)，一个想卖房一个想买房，可是你们都不知道那些当面要做，也不懂要注意什么风险，到最后还是要找到专业的人办理，这样只会耽误了时间。
所以专业的事情，留给专业的人去办理。
以上只是个人建议，希望能帮助您解决心中担忧，请见谅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
[大金牙]卖房人有多急迫出售这套房子，议价空间就有多大[互粉][互粉][互粉][互粉][互粉]
[钱]那他到底有多急迫出售这套房子呢？
⚠️首先是问：问他卖房子急不急？他肯定告诉你一点都不急啊，卖着玩的（卖的玩的一个电话，不管刮风下雨，就马上跑来开门让你看房？）其实可能信用卡，微粒贷，借呗各种贷都快把人压死了（这几年特别多，那征信报告，特别感人）[汗]
我有碰过告诉我卖房子一点都不急，就是卖着玩的业主，最终签合同时自砍30万的！收定金要大额的！[衰][衰][衰][衰]问他为什么，最后才说出真正原因，被套路贷了，再不还款就去砸玻璃了[听歌][听歌][听歌][听歌][听歌][听歌]
我有碰到过告诉我卖房子好急好急，要钱救命的业主最后5000房价死砍不下来导致谈判破裂的
所以，最好是问细节，问如果成交后的细节，打比方
希望客户多付定金[周冬雨的凝视]
希望客户方出资结清其名下此房屋的贷款
甚至希望客户能提前支付首付[来看我]
为什么呢？你说为什么？缺钱呗！
问完了之后呢，那就要看了，看什么？
“不要光听别人说了什么，还要听别人没说的”，这句话在房产交易中的意思就是“看他做了什么？”或者我再跟您翻译翻译就是
他卖掉这套房子后，打算那这笔资金去做什么
在一场房产交易中，你知道了这个问题，基本上现场谈判就稳了
我们接着聊这个，做什么
买房子的原因有很多，卖房子的原因总结起来很简单，两个字“缺钱”三个字“缺大钱”。
只有一种情况除外，那就是换置房屋，两房换三房，老小区换新小区，二线城市换一线城市，这种客户卖房急不急，就得看当时的市场情况，
比如说业主卖房是为了给远在深圳的儿子付首付，如果深圳的房子还在继续上涨，他可能就会急一点，反之就没那么急呗。
但是也不要他说是卖房换置你就相信，如何分辨？最简单的办法就是，和他聊一下他即将购买的房屋情况，你这次买房买的对这小区周边有多熟，他对于即将换购的地方就有多熟。
谈判的博弈大概就是这两个思路
另外，您如果已经基本确定要购买哪套房子了，那么周边类似的房屋您应该也有个大概价位了，比方说
同等户型最低的，卖150万，您看的这套报价170万，那您还价20万，不算过分，谈判嘛，互相妥协的过程对吧，报价的权利在您，卖不卖在他。
但是同户型最低的，卖150万，就是您看的这套，您还要还价20万，那如果真谈成了，我建议您仔细掂量掂量，这么好的事咋就让你碰到了。
如果有帮到您，请点个赞，谢谢啦，如果有关于房屋的问题，尤其是山东济南的，欢迎咨询，在能帮到您的同时，我自身业务能力也会提高。欢迎私信我。[来看我][来看我][来看我][来看我]
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房能砍多少价，这个问题我帮您分析一下，第一，你必须了解这个房子所在小区的市场价，它的楼层，装修标准，家具家电配置，他应该是是一个什么样的价格区间；第二，房东卖家多少，有多大让利空间；第三，房东是否抓急用钱，一把交清一个月能能多少利息？一般贷款大约一个月才能办下来；第四，房东的经济实力，他是否在乎你砍掉的拿点钱；第五，自己是贷款买还是一把交清？这个必须知己知彼，好事多磨，才能砍下来，具体多少钱，的看具体情况！
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