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可以说说你们买二手房的经历吗？可以砍价多少钱？
砍价,二手房,价格可以说说你们买二手房的经历吗？可以砍价多少钱？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论你买什么东西都要“货比三家”何况是房子这么大的价钱。
一般来说，房子也和其他商品一样，也有个约定俗成的价格。但是，很多地方的房产是“有价无市”，对于这种情况，你更要留心，多跑、多打听，不要轻易出手。跑好了，跑到位了，节省个几万、几十万都是有可能的。下面我就谈谈那些人出售二手房：
一是家中有急事的，他就要急着出手。遇到这种人，你砍价的余地就大的多了。但是，你要做到心中有数，不能“胡侃”，把交易憋散了。
二是房子比较多的人家，考虑以后的房产税出台可能影响租金而出手的，这样的房源，你就要“小火慢炖”，慢慢协商。
三是“炒房团”的房子，这就要你把功课做足，“察言观色”，套出他的心理底价是多少。
四是房屋中介的房子，在这里你就压个10-15%的样子吧。
五是法院拍卖平台，在这一般都比市场价便宜20-30%的样子。但是，后续事情比较多，比如欠物业费，暖气费，水电费等等，你必须注意，最好当地法院有人打听一下。如果没有其他纠纷，在这里最合适。
总之，二手房能砍价多少，取决你“功课”做的怎么样，急不急了，做好了，省了几万、几十万都是有可能的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买二手房基本上定价，主要还是双方协商为主，真正要能砍价的话，100万的房子，能够优惠个1万到5千，已经差不多了，因为你再往下砍的话，基本上比较难了。怎么砍？这样的话，主要就是看人都和房东套近乎吧，然后呢？让她产生对你的好感，然后承诺会好好的保护房子啊等等，一些基本上出售二手房的，还是对自己的房子有一定的感情，除非是房子比较多的，对房子那就无所谓了。反正就是多和房东套近乎吧，其他的方法基本上都比较难了，如果还有中介在里面的话，那基本上就很难了。希望我的回答能够帮助到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们是去年买的二手房，买的比较着急，可能是因为手上就那么点钱怕现在不买之后更贵买不起，当时就只看了几个小区，在朋友的推荐下买了现在的这套，来来回回就少了2万左右，二手市场比新房更不好砍价，价格就业主自己随便开想大刀基本房已经是别人的了[流泪]
回答于 2019-09-11 08:43:50
您可以这样，和您的这个经纪人问一下近期你要买的这个房子类似面积段的成交价格，要一下近期的网签数据，已成交的装修楼层等等好坏，要买的房子是否已经很便宜非常接近成交价？如果已经非常便宜了砍价确实也没啥必要。大概心里有数后，可以尝试着比如砍个十万，十有八九会被打压，你就让他抱着你价格能再往上加的心态去和业主聊。经纪人只要没毛病都会站在双方角度上去聊的，经纪人唯一的目的是促成成交罢了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房能够砍多少价格下来？这个问题是没有一个完整答案的！为什么？因为二手房的价格不是开发商定的，不是国家规定的？是房东是人定的，人是复杂的动物，你决定不了！
但是可以分很多情况！可以举几个例子！
从房东来说！
房东诚心卖不？
房东着不着急？
价格是否是市场价？
看房子的多不多？
房东好不好说话？(有一些房东报一个价格出来，只净收，一分不谈)
从房子来说！
这个房子户型怎么样？
清水还是精装，装修怎么样？保养好不好？
楼层怎么样？朝向好不好？
这个小区怎么样？物业好不好？绿化好不好？
从买家来说？
怎么付款？贷款？全款？
等等……以上都是谈资！
遇到不好说话的业主，一分钱不少，中介费都不想出！
遇到好说话的业主，价格可以谈，增值税之类的都可以商量着来！
房东不着急可以晾着等客户！
房东着急，只要价格差不多马上就签合同了！
市场不好，房东会降价
市场好，房东不坐地起价就太好了！
普通的房子一两百万，砍几万块钱正常！
贵点儿的，一两千万，砍几十万上百万也是正常操作！
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