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可以说说你们买二手房的经历吗？可以砍价多少钱？
砍价,二手房,价格可以说说你们买二手房的经历吗？可以砍价多少钱？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果配套方面存在不完善的地方，也可以作为砍价的理由。通常情况下，对口名校、靠近地铁、商业设施齐全的二手房，其售价自然较高。因此，在考察配套因素的时候，可以把不完善的地方一一记录下来，并在议价过程中作为砍价理由使用。
提醒：砍价须理性
人们常说大力出奇迹，但如果用在买房砍价上，显然有些不合适。
砍价无法一蹴而就，需反复试探，甚至有可能会陷入拉锯战。一般来说，卖家和房产中介都不会过早亮出自己的底牌，这不利于他们开展后续工作。所以，为了砍价成功，买家也不能向对方和盘托出，而是先行接触，在接触过程中逐渐了解情况，谋定而后动。同时，还需要多找一些理由，不断向卖家施压，并争取房产中介为自己说好话。
另外，就是要掌握卖家出售房屋的急迫程度。在砍价之前，除了需要掌握更多房源信息之外，还需要了解卖家的情况。多了解卖家多方面背景，以往的购房经历、家庭背景、经济实力、卖房目的、个性等，同时想方设法要取得对方的好感和信任，让他们愿意主动作出让步。同时还要掌握卖家售房目的，如果是为了尽快筹钱解决麻烦事，那么可以把价格压低一些，在对方愿意接受的范围之内，为自己争取更有利的价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看个人
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房，砍价的多少，叫溢价空间，通常这个要看房东的急卖程度!
如果房东半个月内急需转手，那这个时候房东的溢价空间会稍微较大，同等面积，同等户型，同等装修，优惠个5-10万应该是问题不大的!
如果房东不着急要钱，能卖就卖，不能卖也没关系这种，这种的溢价空间就相对减少，通常是不愿意降价，因为他们也会关注市场动向，绝不会让自己的房子低于市场价卖!
再就是那种户型不是很好，楼层是顶楼或一楼，或者“凶宅”的等等，这些溢价空间相对最大!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我以前做过二手房中介的，正常房东报的都是差不多是市场价，普通住宅100万之内的还价空间正常万把两万块钱，当然一房一价，有的房东好说话好还点，不好说话都比较难还。别墅类的的空间比较大5到10万的还价空间有时候甚至更多
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房的价格一是房东报价，二是中介报价！这其中中介报价肯定比房东报价要高一些，或者双方商量好的，有些价格比如72万，一般房东的心理最低价位应该就是70万，但这个不是绝对的，得看人，有些房东一分钱都不让，有的可能会让很多。给你的建议是，二手房买的时候，先多在网上找几套房，然后打电话联系，尽量不要联系一家中介的，区域内的房源大部分都是共享的，看看这几套房不同中介的报价都是多少，然后就知道一个附近大概的一个行情了，再跟上多看上几套，和业主接触对对比对比，看看他们的底价是多少，看上几套后，大概行情了解清楚后，你自己就有了对房子的预算价格，然后对比房东报价，房子合适价格也差的不多就可以谈，如果价格差距太远一边让中介往下谈价格一边再继续看别的！现在信息都透明了，只要自己用心，价格上一般不会太离谱，而且中介门店为了成交一般也不会报高价，反倒是有时会和房东压房价！当然居间倒房的除外！个人之前主做二手房，上面都是个人的一些经验，希望可以帮到您！
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房的价格一是房东报价，二是中介报价！这其中中介报价肯定比房东报价要高一些，或者双方商量好的，有些价格比如72万，一般房东的心理最低价位应该就是70万，但这个不是绝对的，得看人，有些房东一分钱都不让，有的可能会让很多。给你的建议是，二手房买的时候，先多在网上找几套房，然后打电话联系，尽量不要联系一家中介的，区域内的房源大部分都是共享的，看看这几套房不同中介的报价都是多少，然后就知道一个附近大概的一个行情了，再跟上多看上几套，和业主接触对对比对比，看看他们的底价是多少，看上几套后，大概行情了解清楚后，你自己就有了对房子的预算价格，然后对比房东报价，房子合适价格也差的不多就可以谈，如果价格差距太远一边让中介往下谈价格一边再继续看别的！现在信息都透明了，只要自己用心，价格上一般不会太离谱，而且中介门店为了成交一般也不会报高价，反倒是有时会和房东压房价！当然居间倒房的除外！个人之前主做二手房，上面都是个人的一些经验，希望可以帮到您！
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