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最近一直在看中山佛山的房子，想买一套，刚需现在适合下手么？
佛山,中山,房价最近一直在看中山佛山的房子，想买一套，刚需现在适合下手么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
05、人口情况
（1）佛山
2018年末，佛山常住人口790.57万，同比上年新增24.9万人。其中，城镇常住人口750.92万，占比94.98%（城镇化率）。
2019年统计数据还未出炉，但得益于湾区规划落地和佛山政策优越，预计佛山会新增40万以上的常住人口，户籍人口新增20万以上，佛山对人口的吸引力越来越强。
数据来源：国家统计数据整理
（2）中山
2018年末，中山常住人口331万，同比上年新增5万。其中，城镇常住人口292.44万人，占比88.35%（城镇化率），同比提升0.07%。
2019年统计数据还未出炉，但从往年新增人口趋势以及全年未有新的吸引人口举措看，中山新增人口情况没有意外，仍将保持在个位数。
数据来源：国家统计数据整理
从城镇化率、常住人口存量及增量情况看，中山完全被佛山吊打；从影响房价走势看，新增人口越多，购房需求越大，房价上涨的概率就更大，未来房价的稳定性就更好。
第三、买房的一些建议
01、选房子的建议
房子的存量越来越多、品种越来越齐全，买家选择余地越来越大；在这种情况下，不论刚需买房，还是投资买房，都应该把房子选好，未来换房、转手时才更容易。
一般来说，选地段更好、小区体量更大、有地铁配套、带学区、生活配套完善、房屋户型理想、楼层和朝向都比较好的房子，以后接盘的人会更多些。
当然，要完全具备这些优势的房子不多，很难都具备；对于湾区城市的房子而言，地铁是出行必备的，这个要考虑进去；还有就是小区体量、楼层、朝向和户型这些关系到居住舒适性的，要考虑；至于学区和生活配套，就视个人情况定。
02、中山和佛山，选哪个？
通过上面的分析，已经很明显了，佛山前景更好，中山前景稍差些；从房价前景看，选佛山会更好些。但究竟如何选择？决定因素在于你个人的工作和生活便捷性。
03、量力而行
不管选哪城？买什么样的房子？主要得适合自己、量力而行，住得舒服，活得轻松就好！湾区的房子，肯定比非湾区城市房子前景好，不用担忧。毕竟，中国只有一个粤港澳这样的大湾区！
回答于 2019-09-11 08:43:50
迟点吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
就宏观整体看，市场低迷、政策宽松时，最适合出手；
就个体而言，如果您急需，更适合出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要有经济条件，有需要住的就早点买。如果是投资的，就不要买了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
资金周转可以就买近自己工作的近的地方，您是首套房刚需，不买也是这样帮房东还房租而已，就一个月供，就看最后房子是不是属于自己的
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以再观望一下
回答于 2019-09-11 08:43:50
北上广深已经有房子了的就不要吵了，现在不比以前了，没房的就看自己的钱包，够钱买哪里就买哪里，开发商和市场都帮你把房价定好了，贵的肯定有他贵的道理
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，正是时候
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