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2020东北县城房价4000多能入手吗，短期内会不会降价？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
2020东北县城房价4000多能入手吗，短期内会不会降价？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好 ，很高兴可以回答您的问题。
这个县城是否值得投资，要看一下该县城的产业前景了。也就是说，看待一个县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂。如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住。
目前我国的人口出生率不断下降，老龄化不断加剧，加上很多小县城的人口都会流到大城市当中去，另外有很多人都可以从父辈那边继承到房产，所以未来真正刚需买房的人会越来越少。
所以从投资的角度来看，假如在县城买房，希望10年之后把房子卖出去可以赚钱，那我认为这条路是行不通了。
希望我的回答可以帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需什么时候买都不贵，炒房请谨慎
回答于 2019-09-11 08:43:50
以鹤岗为代表的东北小城市房价，在2019年可以说在网络火了一把，甚至有报道说鹤岗2019年外地人买了不少房产。东北小城市或者县城有投资价值吗？其实4000元的房价在县城看似不高，实际也不低，自住 还可以购买，投资还是远离这些小县城吧。
一、县城房产已经没有投资价值。无论东北还是其他地区，除了北上广深这些城市的近郊县区外，全国县城的房产形势一样，能涨的已经在2019年以前涨价完毕，不能涨的也就没涨起来。2020年以后，县城的房价会陆续疲软甚至下跌，这时候去投资，等着的就是一个长期的阴跌，很难再卖出去，就是有价无市的状态。
二、房主不炒，这是国家的定位，这次对大城市的调控，对县城影响也是一样。自2017年开始各地购房限购限贷限售政策的出台，对应的就是全国各大城市房价的快速上涨。这已经导致了国家提倡的提振内需乏力。资金大量流向房地产企业，居民资金被房产绑架。2017年严格的限购，使得开发商冲向县城，于是很多三四线城市和县城房价应声而起，很多县城房价从三四千直冲七八千，好多县城房价过万。这就是大城市房价飙升后的延展效应。县城房价变化遵循大城市的变化规律，只是滞后半年到一年。
三、房价的支撑点是背后的实体经济。没有实体经济的支撑，任何城市的房价都是无源之水。东北面积也大，不同县城的产业结构不近相同，但是总体来说，县域经济不太强，全国百强县东北的数量很少，因此，这些县城的房价其实没有支撑点，也就没有涨价的可能。
现在的房地产已经不是二十年前的房地产，只要注意下全国各地的二手房交易价就会发现，基本是新房价格不降，二手房价格降低很多。这主要是开发商不敢降价，二手房却真实反映了市场价格。所以，短期内4000元的县城房价，不会大跌，也不会涨价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年东北县城房价4000，太贵了，不值得。
有时间可以去三亚逛一圈，你会发现又和回到了东北一样，遍地东北人，这说明了东北的人口在持续流出，这对房价是利空。换句话说，人口在流出，房子在增多，需求决定房价，所以东北的房价得不到支撑，房多人少，房价就会跌！
鹤岗也在东北，鹤岗的房价可供东北地区参考。现在的鹤岗就是好多三四线城市甚至县城的明天。房价真的回到了居住需求，这会才体现真正的价值，你的县城房价4000，太贵了，慎重考虑啊！
现在300万人口的城市放开落户，东北会有人口持续流出的压力。另外东北为重工业城市，当前的经济形式不太乐观，大多数人消费能力在下降；东北现在的住房已经饱和，房价正在回归理性，如果不急着住，可以再稍等等看。
综上所述，东北县城房价4000，这是太贵了，2020年东北的房价还会有下降压力！
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住那是生活必须品，肯定是需要买的，不用当心跌价之类的。如果投资真没必要，主要是东北人口在减少，对于东北县城，房价涨的可能基本没有了。当然现在物价上涨，所以4000元每平米的单价，要跌也难，毕竟成本摆着。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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