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最近一直在看中山佛山的房子，想买一套，刚需现在适合下手么？

佛山,中山,房价最近一直在看中山佛山的房子，想买一套，刚需现在适合下手么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

最近一直在看中山佛山的房子，想买一套，刚需现在适合下手么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好。你说的这两个城市，我刚好都有买了房子。

司令认为，对于刚需而言，只要是量力而行的买房行为，任何时候买都不会是最坏的时候，但是你说要挑到最好的时候，这就太复杂了，普通人基本做不到。你犹豫当下是不是好的买房时机，无非是想知道房价还会不会再降点儿。这么说吧，如果房价再降一点，给你买到了，你算小赚了一点，但是把战线拉长十几年，买房省下的这点钱，真不算啥。反而是刚需错过比较好的买房时机，越买越偏越小越旧，那往后十多年，才是得不偿失的。

与其在挑最好的入手时机，不如好好评估好自己的购房需求。究竟自住为主，还是投资为主。倘若自住，那么根据自己的交通通勤作为首要条件，兼顾未来小孩的教育配套，其次还有周边的生活商业配套，这关系到你买了房入住后的生活质量。对于小区的选择上，这个看个人喜好，当然在自己力所能及的范围内，尽量买贵一些的小区，大概率不会买错，毕竟你是刚需，一定是自住占主导。

最后，再说说中山、佛山这两个城市的对比，这两个城市我都有物业。论整体的升值空间，佛山这个城市的基本面会比中山好一些。因为隔壁有广州这个蓄水池。但从居住体验上来看，中山的舒适度并不输佛山，在空气质量、环境等纬度上，中山整体确实比佛山好一些。

以上，希望可以帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我从事地产行业5年，从目前市场行情来说刚需可以下手，原因如下:

首先佛山、中山处于粤港奥大湾区规划的九大城市群的主要城市，中山靠近广州、珠海，佛山靠近广州，现在广佛同诚6年了，广佛地铁网全部动工了，后期还有更多的地铁规划（11号线）通到佛山，实现广佛30分钟生活圈。

其次，全国房在16、17年二年出现爆涨，从18、19年就平稳，优其19年稳中有降的趋势，现在价格去到比较低的阶段，但再降的可能性不大了，因为很多开发商入手的地价很高，过低ZF也会调整政策，刺激购房，不过目前没有这么快，很多地区还没解限，限购政策也是在间接性放开（如佛山本科毕业在佛山就有证明可购限购区房一套）。

最后，中山中心城区及近珠海房价会高些约在13000－18000，其它区域都在10000－13000左右。佛山整体房价比中山高，南海千灯湖、佛山新城、北滘新城、大良东区这些限购优质区域都在20000－30000间了，不限购容桂、伦教位置有优势不限购价格在10000－17000间，个别也有8000左右的如容桂碧桂园凤凰湾。

个人认为如考虑佛山首先考虑不限购伦教镇，伦教近广州，与北滘一桥之隔，低于北滘近6000－8000的单价，性价比高，很受广州客人选择，房价也不高，15000单价有的选。以下是伦教几个大型小区金貌图。












回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买，经济可以的话可以买一手，压力大可以选择二手房。佛山房价是洼地，早晚会和广州看齐的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我经常对我的刚需客户说的一句话就是“请抛弃幻想，赶紧上车”。刚需买房考虑的是自住不是投资，越早买越好，不要看什么时机不时机，和你没关系。你今天买了，明年房子涨的再多，你能卖吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

今天小编和大家聊一个刚需都会纠结的问题：买房是看着自己的银两先上车，等有钱再换更好的？还是咬咬牙关，砸锅卖铁，一次性买好的呢？

（对于已经存够巨额首付，或者打算一次性付款的土豪们，请自觉回避。）

周末，小编和一群朋友吃饭，聊着聊着就聊到了结婚买房这个问题上。有个朋友没多想，一开口就弹出了一金句（为了达到押韵效果，请用白话阅读以下句子）——

先解决有冇，再解决好唔好！

正方：刚需先解决“有没有”

这位兄台是一枚妥妥的刚需。他大学毕业两三年了，一直和家人住在民众的大别墅里。现在到了谈婚论嫁的年纪，自己“没房”的天然属性就掀出了一个大问题——结婚之后住哪里？

朋友说，这几年中山的房价涨得是在太厉害了！每次想到买房这个问题，都会狠自己没有早出生两三年。早几年，中山的房价不过四五千一平，算起来四五十万就能买到一套房。可那时候才刚毕业，真没有买房的需要，也没有深切体会到房产的价值。

如今，到了要考虑婚房的时候，才发现四五十万已经只能支付首付了！

思考挣扎一番，朋友发现从0到1的变化比较重要，至于这个1的含金量有多少，那只能量力而为，退而求其次也在所不惜。既然买不起房子，那就自建房子吧。

理清了自己其实只在乎有没有地方住，问题就变得更简单了。他认为，在自家的屋地盖房子也是个不错的选择，成本只要七八十万，比很多商品房都要便宜，还可以盖两层，楼上住人楼下出租，看上去是一笔不错的投 资！

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