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最近一直在看中山佛山的房子，想买一套，刚需现在适合下手么？
佛山,中山,房价最近一直在看中山佛山的房子，想买一套，刚需现在适合下手么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果没有地的网友，其实可以考虑次新房、甚至楼梯房，你还年轻，爬几层楼梯又会怎样呢？
反方：咬咬牙，一次性买最好的！
上面那位兄台刚说完，立刻遭到了女朋友的白眼——住在山卡拉，首先交通就不方便，更别提其他的生活配套了！
也有男性朋友认为，先上车再换房，看似美满，现实问题多多：
首先，要解决二套房的首付问题。都已经是刚（qiong）需（ren）了，就说明已经把所有的积蓄都扔进首套房的首付里，还要每个月吃力地给月供呢！此时，换房仍需要一笔巨额二套房首付……是不是有点牵强，有点鸭梨山大呀？！
当然，如果不想在经济上有那么重的负担，确实可以先把现在住的房子卖掉，再来换房。但现在又有哪个好心的买家，会让你继续住在他买走的房子里，等待新房的到来呢？过渡期会不会流离失所、无家可归？
其次，以前是贷款还清了，还可以算一套，现在还清了也只能算二套。目前，二套房的房贷利率已经上浮了至少30%，比首套房利率要高得多，而且二套首付要给四成，折算下来其实并没有赚到卖房换来的差价，并且经济压力更大。
该来的迟早要来，该还的迟早要还。与其大费周章换房，还不如咬咬牙，一次性买最好的。他认为，前期确实是辛苦点，要厚着脸皮四处问亲戚朋友借钱凑首付，然后把一个月工资都全部献给房贷，成为悲催的“房奴”，但起码这辈子的住房问题一次性解决了！
当然啦
后面那位朋友说得轻巧
毕竟凑齐首付不容易啊！
更何况
目前住宅首付起码50万呢！
光是凑钱这件事
是不是又要把买房这件事
耽搁到猴年马月去了呢？
到头来会不会连郊区楼梯房都买不起？
所以
大家认为刚需买房
到底是有条件先上车呢？
还是凑一笔巨款一次性买好的呢？
欢迎在评论区说说你的买房经历！
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需从来都不分时候，无论你所要买的城市楼市呈上升还是下滑趋势。
兄弟，送你一句话：先有而后优。
你会谢我的[机智][机智]
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个地方合不合适买，主要要看你需要，你买它是不是真的需要，买了后它带给你的会是什么，利弊衡量。利大于弊就下手，弊大于利就放弃，很简单的一件事。刚需什么时候下手都是最合适，量力而行
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是佛山市禅城区人疫情过后，在考虑买，佛山市禅城区己达25000元/方以上啦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需买房，首付能够够得着，月供无压力即可上车了，不要等了
我有一个朋友，去年年底，佛山里水房价21000左左右右，能够入手的，但还是考虑太多没有入手，到今年五月份，已经没有好的楼层和朝向可以选择了，房价也涨到23000左右了，还是只能看着房价涨……
先不管房价涨跌，上车了您才是业主，才有资格感受房价涨价带来的快乐，以及房价微跌的刺激，否则永远只是吃瓜群众，您说对吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近一直在看佛山、中山的房子，想买一套，还是刚需。小菜认为，只要经济允许，现在完全可以下手，不用犹豫，不会吃亏。下面是小菜的一些想法，分享给你，希望提供些参考：
第一、犹豫不决显示了你对今后房价信心不足
小菜认为，你之所以犹豫不决，更多还是对房价信心不足，尤其是担忧短期内房价下跌。但房价真的值得你去担忧吗？短期房价看政策，我们一起来梳理一下：
01、中央政策
去年12月10日，中央经济工作会议如期召开，关于房子主要说了三点：
（1）坚持“房住不炒”决心不变！说明中央在今年还是要继续调控。
（2）继续赋予地方“一城一策”自主权和灵活性，保持地方城市发展活力。说明地方还有政策微调整的自主权和话语权。
（3）“稳房价、稳地价、稳预期”仍然是今年政策调控主要目标。说明多地房价下行压力仍然大，少部分城市上涨压力也大，双向调控稳房价就是主要目标。
02、地方政策
（1）佛山
今年，佛山特定区域限购仍没有全面放松，政策保持稳定。
2019年11月，佛山定向松绑人才限购，人才在佛山购房不受户籍、个税和社保限制。
2019年8月，豪宅税标准上调，单价突破2万/平米。
（2）中山
2019年，两度放松了楼市政策，以应对房价下滑。
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