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青岛房价已经到顶了吗？还有没有变化？
青岛,房价,城市青岛房价已经到顶了吗？还有没有变化？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
青岛房价已经到顶了吗？还有没有变化？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
判断房价我们要从长期和短期两个维度去看：
如果你在2018年中旬即青岛上合峰会结束时提这个问题，我们会告诉你青岛的房价短期见顶了，我们在18年的文章中连续发了三篇看空的文章，也一直在提醒，青岛的房价不正常，但是拦不住大军全款买房。经过一年多的调整，青岛房价已经向下调整了20%，部分区域已经接近底部，反弹行情随时展开，所以短期看现在更像底部，而不是顶。
从长期看，虽然人口增量在减少，存量基数依然很大，中国城镇化率58%，依然有约3亿人口需要进城，大城市化在加速，以中心城市引领的都市圈呼之欲出，小镇青年、县城小伙仍然会源源不断的进入大城市，大城市房产依然具有吸引力。房产仍然是最好的主力资产，没有之一。在红瓦绿树碧海蓝天的青岛拥有一套住房，是很多北方人的理想，既是扎根立足的家，又是保值增值的工具。
从青岛的基本面看，身处山东的你，最应该去那座城市打拼？我认为还是青岛。 在胶东半岛，青岛是中心；在山东，青岛是开放发展的桥头堡；在全国，青岛是长江以北地区国家纵深开放新的重要战略支点；在全球，青岛是“一带一路”国际合作新平台。
从以上几点看，青岛房价远远没有到顶，反而处于短期的底部，至于说变化，短期的反弹一触即发，长期看，大城时代的到来，作为山东半岛都市圈的龙头青岛，也将会再次迎来高光时刻。
回答于 2019-09-11 08:43:50
青岛房价到顶的，你想什么那，每次的降落都是在迎接下一次的高潮，不过这几年青岛房价不会变动有可能是真的，现在青岛的放假跟工资水平直接不成正比，高消费低工资，外开务工大学生还有个各行业的人才都不愿意过来，但是青岛的房子还是在成片成片建，所以房价暂时想升上去费事，保持平衡就是最大的愿望了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只看1年，
好像是到顶了！
房价初级表现为供求；
高级表现为货币；
终极表现为多级分化。
事物皆有差别：
人有差别，
汽车价格有差别，
手机价格有差别……
手表，几十元买的是手表，几千万买的还是手表！
房价，每平米几千是房价，每平米几十万也是房价！
中国的特级城市，省会城市，产业城市等：
真正的高房价还没正式开始！
望你听懂，受益不谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价没有所谓的到顶了，因为人们的生活水平再不断的提高，只是当前时期可能已经达到了顶部。国家出台了很多调控政策来遏制房价快速上涨，由于前几年青岛的房价过于炒作，所以现在跌幅在全国排第一也很正常。当房价回落到理性的价位时，又会以这为起点慢慢上涨。还是那句话人们的生活水平再不断提高，房价也会水涨船高！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得会大反弹的～～，这个城市宜居住，环境好，早晚的去买上套，将来老了和爱人去养老去～～
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该基本到顶了，一方面，目前的房价严重透支居民承受力，几年难以承担。第二，青岛尽管具有自然环境优势，但缺乏人才就业的优势，产业发展一般，几年内难以完成产业转换。第三，青岛收入实在太低，第四，青岛城市扩张远超出城市的承担，除了房地产，产业根本没有那么大的辐射力，所以新区除了房地产，没有啥产业，难以支撑高房价
回答于 2019-09-11 08:43:50
市内还有上涨空间
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