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2020我们应该如何去看待房价走势？
房价,城市,房子2020我们应该如何去看待房价走势？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这一点上。我非常赞成马云说的话。多年以后房子是白菜价。越来越多的人们现在完全醒过来了。房子是用来住的，不是用来炒的。假的真不了，真的假不了。早早晚晚回归正常。
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万楼别降价，一降我就买贵了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
关于房价我们实在是讨论的太多了，不同的人会有不同的见解。但是无论如何我们都应该理性的去看待未来的房地产市场。
那么，2020年我们应该如何去看待房价的走势呢？到底是继续上涨，还是下跌？
其实很简单，要知道2020年房价的走势，一定要先了解这一次去库存房价上涨的原因到底是什么？然后再看看目前的一些因素会对未来的房价影响几何。
一，本轮去库存，房价上涨的原因到底有哪些？
这一轮房价的涨幅，我们所有的朋友都经历了。从一线城市开始涨，然后轮动到二线城市，接着是三四线城市，可以说所有的城市房价涨幅都非常的可观。
而我们本轮去库存的房价涨势当中，三四线城市，以及二线城市的涨幅是特别惊人的。在以往的年份里面是没有达到这样效果的，房价直接翻倍。
我们已经经历了这样的房价涨势，那么一定要把它的原因归纳出来，看看到底是因为什么？
第1个原因，降风险。
本轮去库存的主要原因就是为了降低房地产市场的风险，因为库存实在是太大了，必须把这样的风险转移到大众的手里，去削弱去消除。
所以，才有了短期的政策，刺激本轮房地产市场上涨，各个城市雨露均沾。可以说这也是最主要的一个原因。
第2个原因，棚改发钱支持去库存。
在本轮全国楼市上涨的行情当中，我们出了一些相关的政策，支持它的购买力，比如棚改发钱。
旧城改造，把老的房子拆迁之后，直接赔偿现金给对应的住户。老百姓手里有钱了，又不想钱被贬值，就只能去买入房子。
对于大部分家庭而言，房子是最安全也是最保险的投资之产品。
第3个原因，高价卖地，刺激房地产市场，调动购房积极性。
在去库存的这几年，地方高价卖地，政府高价拿地。刺激整个房地产市场，调动了购房者的积极性。
很多购房者都以为现在的楼面价都已经比之前的房价还贵，未来的房价肯定会越来越贵，还会继续上涨，就能够有效的刺激和带动这类购房者继续购房。
开发商也随着这样的行情，把新东方的价格调高。二手房和新房从来都是相互制约相互适应的新房的价格走高，二手房也不甘示弱，业主们集体纷纷调高挂牌价。
……
是的，其实本轮房地产市场的上涨，目的就是去库存，降低库存挤压过大的风险。
而伴随着去库存就有相应的政策去支持，让购买者有购买力，能够达到快速的清理库存，然后再陆陆续续的实行各种研制的政策。
二，2020年我们应该如何去看待房价的走势？
在第一大点，我们把本轮去库存房价上涨的原因，简单的罗列了一下。说到底，就是必须去库存了，必须把积压过大的库存清除掉，降低一些相关的风险。
作为投资买房的和炒房的朋友，都希望看到这样的房价涨势，因为可以低单价买入，高单价卖出，而且持有的周期不会太长，赚钱也非常的迅速。
但是或许接下来我们的房地产市场会有一些变化，房价也会发生在城市与城市之间，板块与板块之间的分化。
换句话说，2020年我们应该更理性的去看待未来房价的走势，有的城市会继续上涨，而有的城市会横盘，有的城市甚至面临下跌的风险。
原因如下：
第1个原因，房子是用来住的，而不是用来炒的。
至2017年所有城市雨露均沾，房价大幅上涨之后，每次工作会议就重点提出“房子是用来住的，而不是用来炒的”。
在以往的楼市上涨行情里面也出现过这样的字眼，但是并没有向本轮去库存，房价高涨之后那么频繁，每次会议都要提一下，可见决心之严重。
第2个原因，稳地价，稳房价，稳预期。
“三稳”政策已经屡见不鲜，而且会长此以往，通过稳地价稳房价，从而稳预期的长效机制，来让我国的房地产接下来在一个健康平稳的上涨通道上。
从另一个角度来说，既不能让房价大涨，也不能让房价出现大跌。平稳健康才是关键，也是未来的趋势。
第3个原因，重点城市的发展。
近两年，会议指出了未来城市的发展格局。主要以一线城市，二线城市，国家中心城市，以及城市群为重点发展对象。
可以看出，未来这些城市的房价才会出现上涨，哪怕它只是一个健康平稳的上涨。因为重点发展的城市，它的经济会不断向好，产业会不断的升级，人口也会不断的净流入。这里的房价才有购买力的支撑。
在未来所有城市的房价上涨，雨露均沾是不大可能了，大家一定要明确分化已经开始。
……
是的，2020年我们应该理性的去看待房价的走势了。是在未来的很长一段时间，我们都应该理性的去看待。
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