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专家说“房价的本质是货币的表现”。如何解读？

货币,房价,资金专家说“房价的本质是货币的表现”。如何解读？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

收入的快速增长，贫富差距的扩大，城市居民住房保障水平的降低，这三个基本的因素推动了房价的快速上涨，货币的扩张在这其中起着推波助澜的作用。如果住房保障水平能够得到大幅提高，社会贫富差距能够得到显著缩小，房价问题不可能成为压在百姓头上的大山。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在房价持续上涨的趋势之下，房子似乎真的变成了硬通货，依靠房子的流通我们可以实现很多自己的目的。同时房产价值的增长也让房子越来越像硬通货，并且还是一种保值率非常高的硬通货。有人说“房价的本之就是货币的表现”这样的说法也是有一定道理的。

房价的上涨从一定的角度来看就是货币的流动趋势。每每遇到房价高涨的年份，我们都可以看到大量的资金流入楼市，资金的流入趋势房地产市场的快速发展，从而政策也开始逐渐为扩张的房地产市场解围，几方面的促进之后房地产市场得到了快速发展的机会，房价自然也就得到了快速上涨的机会。而在房价上涨缓慢的年份，往往是政策和资金渠道被堵塞，房地产开发企业的钱不到位，购房者的钱难花到房子上，房价的增速也就缓慢了下来。

所以说房价的本质就是货币的表现。货币的主导作用强了房价也就上涨的强， 货币的主导作用弱了房价的上涨也就弱了。但是除了货币的作用之外，房价的上涨其实还有多种多样的原因。

供需关系的变化：房子作为商品总会遇到供需关系上的平衡。房子的需求是多少，开发商的供应是多少，如果两者之间有平衡的关系，那么房价的发展就会稳定，但如果房子少而需求大，那么房价一定是会顺着趋势上涨的，反之房价就会下滑。

不过几乎除了购房者需求导致的房价上涨之外，再就是政策的调控带来的房价涨跌与货币的关系不大。否则，其他形式的房价上涨最终其实都离不开货币的推动。只要钱到位，房价的走势其实什么样都会有的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

货币的本质就是商品。货币的本质是一般等价物。它与一般等价物的区别：一是产生的时间不同。一般等价物产生在前，货币产生在后。二是一般等价物在时间、地域、材料的质地上是不固定的，而货币是由金银固定地充当的。理论上讲，任何商品都可以成为货币，但从交易的角度上来说，其结果必然是向靠拢品质一致，性质稳定可靠，容易衡量、分割、保存，产量比较稳定的东西，金属货币尤其是黄金白银就顺理成章。扩展资料：货币的职能：货币具有价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段和世界货币五种职能，其中价值尺度和流通手段是货币两种基本职能。货币的基本职能指的是货币一产生就具有的职能。货币充当商品交换的媒介的职能叫做流通手段。作为流通手段的货币不能是观念上的货币，必须是实实在在的货币。至于货币的价格，作为商品，同样由供求决定。只不过，由于货币在使用一次后可以再次使用，因而在一个平衡的经济中，无需新增供应，即可维持供需平衡。平衡的经济是指，在主体接受一笔货币后，他很快又会用出这笔货币。相反，不平衡是指，主体在接受一笔货币后，长期不使用这笔货币。也就是说，经济的不平衡性增加对货币的需求。参考资料来源：百度百科—货币 （一种关于交换权的契约） ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信

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