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怎么查看楼盘的销售情况？
楼盘,房管局,开发商怎么查看楼盘的销售情况？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
查看一个楼盘的销售情况，一个就是查看一个楼盘相关价格，配套，销售热线等，当然这个在网络上随便搜索基本都能找到。
但是要查看一个楼盘销售所剩房源，这个就有想当难度，作为一个资深房产销售人员，想要告诉大家的是，如果我们想要正真了解一个楼盘的销售情况，主要有两个途径：
第一，在后台（管理者对楼盘房源销售需要设置的一个销控系统）查询，但这个房开那边一般都不会对外公布，这个系统是最及时也是最准确的查看途径，当然这儿也是房开商机密，除非不怕死，要不然没有那个人会告知其他无关人员这个信息，国家管理到位要查询相关信息除外。
第二，在房管局，一般房子只要销售之后，房开商都要到房管局进行备案登记，因为卖房资金，国家都要会对房开商进行资金监管，以防房开商把资金随便乱花，到时候房子修建不起来，形成烂尾楼。但这个信息有一定的滞后性，大家都知道，很多房开是很差钱的，所以卖了的房子，他们一般都不会马上对房子进行备案，特别是客户一次性或者分期支付购买的房子，如果是客户贷款购买的另当别论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买房子套路深的很，你想看是难得看到的，上半年在一家网红楼盘买房，900多套房一仟多人摇号，结果没摇上，网上显示卖完了，到最后找销售问，她说只有顶层跟一楼，那肯定不能要啰，结果过了一个多月再问她，她说还有一个几楼几层的，所以查也是白查。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果想详细了解每个楼盘的销售情况，可以登录本地住建局官方网站查询。需要注意的是，目前各地的房地产主管部门的名称并不统一，绝大多数地市县使用的是“住房和城乡建设局（委）”，有些城市则使用“住房保障和房地产管理局”，还有一些城市设有专门的发布房地产信息的官方网站，比如广州市的“阳光家缘”网站，海口市的“海口市房地产权威信息网”等等。具体的网站地址可以通过各种浏览器的搜索引擎进行检索。
在上述官网，可以通过输入开发商名称、项目名称等，检索到楼盘的具体信息，比如预售许可证发放情况、楼盘销控表等等，通过网签合同号还可以查询到具体购房信息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
登录房管局的官网，查询你想要找的那个项目的预售许可证就可以知道已经卖出去的房子是哪些？价格是多少？这样就可以知道开发商有没有搞销控。
因为所有办了手续的房子都必须网上备案。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是新楼盘销售，一般销控信息不可能让外人知道的，而且一手房，由于销售数量的不确定，网上的数据不可能准确，数据更新也做不到实时性，所以就别想从网上查出某个楼盘的销售信息。
想知道准确的销售信息，找售楼处内部人员。他们会给你说！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、在浏览器中输入房地产信息网，会出现很多地区的网址。
2、这里以深圳市为例，点击搜索信息进入。
3、搜索框内可以找房子、租房子或者查询房价，点击最后一项销售公示后点击搜索。
回答于 2019-09-11 08:43:50
售楼处都有销控表，可以做参考！
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