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长治市景家庄园房子怎样?都说小产权不敢买？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

长治市景家庄园房子怎样?都说小产权不敢买？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

是否为大产权房很容易判断：

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

景家庄园的房子是小产权的，没有房产证，只要好像什么地方开的协议，不过好像可以落户上学，但是房子肯定是小产权

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢您的邀请！

因为我不是地处于长治市，具体不了解您说的景庄家园小区在何地方，但是我可以给你一个参考。

你可以咨询售楼处该小区是否“五证齐全”，具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

同时，预售许可证是房管局负责审批办理的，也是最后一个证件，你可以打电话直接咨询当地房管局工作人员，了解该小区是否预售证已经办理，如果“五证”齐全，应该是可以放心购买，属于大产权房屋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权的卖可能不好卖，不过相对来说便宜一点。

如果这是回迁回去的，可以试着买。

主要是合不合规