您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房产写女方一人单独所有万一去世产权归谁？

女方,继承人,财产房产写女方一人单独所有万一去世产权归谁？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房产写女方一人单独所有万一去世产权归谁？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

首先必须要明确两点：

1.房产写的女方“单独所有”，并不一定意味着全部是女方100%份额！

2.女方去世之后，她的份额，无论占多数，均有她的继承人继承。

不管房子写的共有情况是什么，只要人去世，她的份额就要发生继承；但是，继承人光有继承权是没用的，必须要办理过户，才能最终有产权。

如果有合法有效遗嘱，由指定的继承人继承；如果没有遗嘱，按照法定顺序继承人继承。

也就是说，房主去世之后，她在房产中的份额，由她的继承人继承，继承人办理完了过户，产权归继承人。

以下分两个部分：女方到底在房产中占有多少份额、如何继承过户，对题主问题做一个说明：

第一，女方到底在房产中占有多少份额

1、如果是女方在婚前购买的房产，那么只要是房产证上仅有女方的名字，就属于女方的个人财产。女方拥有100%的产权。

2、如果是女方在婚姻存续期间购买的房产，那么就要分以下情况讨论：

1）如果是女方父母出资，且有转账记录或赠与合同等证据证明，那么房产就属于女方的个人财产，女方拥有100%的产权。

2）如果是女方使用自己的婚前财产出资，且有证据证明出资款为个人财产，那么房产就属于女方的个人财产，女方拥有100%的产权。

3）不管是谁出资的，但是夫妻双方有关于婚内财产约定的协议等其他说明，并在法律文书中约定房产是属于女方个人的，那么女方拥有100%的产权。

4）其他情况下，均属于夫妻共同财产，女方拥有50%的产权。

总结来说，女方在生前拥有的财产，在其过世后转化为遗产，进行继承分配。至于如何分配，会在第二部分作出解释

第二，如果继承过户

1、确认继承方式和分配方式

《继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

也就是说，在继承方式的优先权上为遗赠扶养协议≥遗嘱继承≥法定继承。

如果女方签订遗赠扶养协议或遗嘱，则按照上面写的分配财产


如果女方没有签订遗赠扶养协议或遗嘱，那么就按照法定继承处理。《继承法》规定：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说，当女方去世后，由健在的第一顺序继承人平分继承女方的遗产。


2、继承过户手续

当然，以上分析的都是“应该”的情况，且讨论的都是遗产的继承权，并非法律规定有了继承权，就有了产权。想要真正获得产权，还必须完成继承过户手续：

如果法定继承人对上述“应该”的分配方式没有异议，那么所有继承人开具相应材料，一起至公证处办理继承权公证。最后继承人凭公证处出具的《公证书》至不动产交易中心进行房产过户。


如果法定继承人对上述“应该”的分配方式有异议，那只能通过法院诉讼的方式，由法院决定遗产如何分配。最后继承人凭法院出具的《判决书》至不动产交易中心进行房产过户。


最后，也希望提醒大家，谁都不知道“意外和明天，哪一个会先到来。”特别是题主说的，发生意外的情况，很有可能会发生财产“转继承”的情况，让女方的兄弟姐妹继承财产。所以建议大家为了对小家庭的保护，通过订立遗嘱，将财产留给配偶或孩子，提前做好“意外”的防范。

希望回答对题主有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

结婚之后购买的房子属于夫妻共同财产，即使产证上是一个人，如果要离婚或者涉及财产分割都是必须要拿出来分的（从法律角度）如果协商处理无所谓。

回答于 2019-09-11 08:43:50

爸爸妈妈兄弟姐妹按顺序来。个人观点并不专业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证上如果是婚后购买的写单独所有还是夫妻共有财产，实际上都算共有财产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证上如果是婚后购买的写单独所有还是夫妻共有财产，实际上都算共有财产。

 1/2    1 2 下一页 尾页